Арендное жилье в РФ будет доступным при ставке ЦБ в 7-8%
Арендное жилье в РФ станет доступным для населения при ключевой ставке ЦБ РФ в 7-8%, сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Олег Бетин.
По мысли Бетина, снижение ставки Центробанка позволит банкам выдавать застройщикам более дешевые кредиты, что позволит им быстрей гасить их и выходить на прибыль при эксплуатации арендного жилья.
"Я думаю, что когда 7-8% ставка ЦБ будет, то арендное жилье станет более доступным. Кредиты берут на период в ходе эксплуатации, это 12-15 лет. И в этом случае набегает большая сумма процентов по кредиту. Сегодня при такой ставке слишком большой бюджет должен быть для строительства подобного жилья", — сказал Бетин.
По его словам, стоимость аренды однокомнатной квартиры по этой программе, по предварительным оценкам, должна стоить порядка 12-15 тысяч рублей в Москве. Для регионов арендная ставка должна быть ниже 10 тысяч рублей. "Но все зависит от доходов населения", — заключил Бетин.
Смольный готовит электронную картографическую базу обеспеченности районов и муниципалитетов социальной инфраструктурой.
С августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) во взаимодействии с иными органами исполнительной власти и администрациями районов актуализировал информацию о населении муниципальных образований; о существующих объектах социальной инфраструктуры ГУП ГУИОН; сведения об утвержденных проектах планировки территории; сведения о существующих, строящихся и планируемых объектах и вводимом жилье и др.
Полученные сведения в расчете до 2020 года использовались для проведения последующего анализа, расчета «температурных карт». Одним из результатов проделанной работы стал перечень объектов социальной инфраструктуры, который КГА предлагает к включению в АИП на 2017-2020 годы. В него в настоящее время включены 63 объекта: 18 школ, 32 дошкольных образовательных учреждения, 13 объектов здравоохранения.
Вице-губернатор Игорь Албин поручил КГА и Комитету по строительству до конца сентября уточнить представленные данные по фактической наполняемости (дефицит/профицит) социальных объектов и дополнить информационную базу сведениями об обеспеченности территорий зелеными насаждениями общего пользования, парковочными пространствами и транспортной доступностью.
«Температурные карты инфраструктурной обеспеченности районов и муниципальных образований станут инструментом бюджетного планирования. Представленная в них аналитика должна влиять на формирование Адресной инвестиционной программы, на решения, которые принимаются Комиссией по землепользованию и застройке, а также на решения, когда участки и объекты предоставляются городом под инвестиционные цели. Девелоперы и инвесторы должны понимать, на какой территории реализуют проект, какие проблемы и перспективы существуют по социальным объектам. Это очередной шаг к формированию комфортной городской среды», – заявил Игорь Албин.