Установлен порядок выделения субсидий на ремонт домов ЖСК и ТСЖ в жилмассиве Ржевка-Пороховые
Правительство Санкт-Петербурга специальным постановлением установило порядок предоставления субсидий на текущий год на ремонт многоквартирных домов ЖСК и ТСЖ в Красногвардейском районе (Ржевка-Пороховые). Эти субсидии предусмотрены целевой статьей бюджета города (приложение 3 к закону о бюджете). Проект постановления внес председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов.
Субсидии предоставляются на безвозмездной основе для возмещения затрат по капитальному ремонту в соответствии с адресной программой, утвержденной Жилкомитетом по согласованию с администрацией Красногвардейского района. В адресную программу капремонта включаются многоквартирные дома ЖСК и ТСЖ по видам работ, предусмотренных в приложении 8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 №170.
Предоставление субсидии осуществляется на основании договора между Комитетом и получателем, в котором оговариваются обязательства получателя обеспечить за счет собственных средств проведение технического надзора над выполнением работ по капремонту с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию. При этом Комитет оставляет за собой право осуществлять проверки выполнения условий предоставления средств.
К такому выводу пришла группа исследователей Архангельского государственного технического университета. Как рассказал в своем докладе на Международной научной конференции «Развитие городов и геотехническое строительства» представитель университета Андрей Никитин, мощность слабых грунтов в среднем по Архангельской области не превышает 10 м (для сравнения: надежные грунты залегают в Москве в среднем на глубине 20-25 м, в Петербурге – 30 м). Главную проблему для области в процессе освоения территории в части грунтов представляет обилие торфяных залежей. Торфяные участки укрепляют за счет намыва или насыпки песка с месторождений р. Северная Двина. А оптимальной технологией считается строительство свайных фундаментов. При этом сваи устанавливаются на глубину до 16 м.
Регламенты, применяющиеся сегодня в строительстве на территории области, были составлены, по словам А.Никитина, примерно 20-30 лет назад на основе данных строительных и исследовательских организаций. При этом в качестве методики испытания свайных конструкций использовались метод статической нагрузки, динамической нагрузки и расчетный метод. Ученые провели собственные экспериментальные испытания, в результате чего выяснили, что каждый из трех методов не является совершенным. Данные, полученные расчетным методом, завышены примерно на 18%, динамическим – занижены на 30-35%, а данные, полученные в ходе испытаний статической нагрузкой, - на 25%. Как пояснил А.Никитин корреспонденту АСН-инфо, корректировка регламента может сделать строительство не только более надежным, но и более эффективным с экономической точки зрения.