Собственники земель пытаются их застраивать самостоятельно
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.
Губернатор Георгий Полтавченко посетил обновленный парк Куракина Дача в Невском районе Петербурга.
Государственный контракт на реконструкцию парка Куракина Дача был заключен два года назад. С тех пор здесь было благоустроено 20 га земли, проведена мелиорация, очищен Козлов ручей, восстановлена историческая планировка.
«Невский район - район труженик. А там, где умеют работать, должны и отдыхать как следует. В обновленной Куракиной Даче будет удобно всем - и взрослым, и детям», - подчеркнул губернатор.
Детские площадки в парке Куракина Дача выполнены по индивидуальному проекту. На его территории также созданы условия для прогулок людей с ограниченными возможностями здоровья. В парке высажено почти 700 молодых саженцев и более 10 тысяч кустарников. Посадки будут продолжаться до конца октября.