Собственники земель пытаются их застраивать самостоятельно
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.
В Петербурге ищут подрядчика на организацию "Фестиваля света" в центре города. Начальная цена конкурса, по данным сайта госзакупок, составляет 27 млн рублей.
Заказчик – Комитет по развитию туризма. Заявки принимаются до 5 октября, итоги подведут 7 октября 2017 года. Контракт заключается на время проведения фестиваля в октябре 2016 года.
Подрядчику предстоит действовать на Исаакиевской площади в границах Исаакиевского собора, Всероссийского НИИ растениеводства, Научной сельскохозяйственной библиотеки. Техзадание предписывает в течение 2 дней разработать две концепции мероприятия. Схемы должны отвечать современным трендам проведения аналогичных Фестивалей света в Москве, Берлине Амстердаме, Лионе и других городах, где проходят такие мероприятия. В документе следует предусмотреть описание действий для каждого объекта, мультимедийные программы единой видео-сюжетной линии на архитектурных объектах, использование новаторских приёмов оформления, готовые решения, успешно реализованные на международных фестивалях света, в том числе не менее 15 сцен для каждого объекта.
Проектное решение должно включать технический, светотехнический и электротехнический, конструкторский проекты и проект расчета энергообеспечения. Подрядчику следует иметь на вооружении динамические световые приборы с полным вращением - не менее 88 штук, уличные приборы для архитектурной подсветки - не менее 130 штук, не менее 12 стробоскопов, одной световой консоли, по 16 комплектов сигнальной и силовой коммутации. Для энергообеспечения потребуется не менее 4 генератор 400 кВт и почти 200 м кабель-канала.