Собственники земель пытаются их застраивать самостоятельно
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.
В ходе проверки сотрудниками отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности в Выборгском районе Петербурга освободили 2 земельных участка.
Демонтированы торговые павильоны на ул. Орбели, д. 20 и Институтском пр., д. 2.
Эвакуировано и помещено на стоянку временного хранения 2 транспортных средства (купав), посредством которых осуществлялась несанкционированная торговля по адресам: Санкт-Петербург, пересечение ул. Ф. Абрамова и ул. Н. Рубцова, пр. Тореза, д. 2/40.
Пресечена стихийная несанкционированная торговля с раскладных столов на прилегающей территории к территории к метро Проспект Просвещения, на продавцов составлено 2 протокола «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».