Собственники земель пытаются их застраивать самостоятельно
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.
Глава Сбербанка Герман Греф считает, что показатели для того, чтобы Банк России мог понизить ключевую ставку, есть.
По его словам, «ключевую ставку снижать нужно, есть, инфляция вышла на очень низкий уровень. Думаю, до конца этого года мы увидим инфляцию на уровне 6,5%", - сказал он журналистам.
Сбербанк России не исключает возможности размещения рублевых облигаций в этом году. Греф добавил, что объем размещения еще не определен, пишет ТАСС.
"Что касается размещения облигаций, то я не хотел бы анонсировать ничего. Я не исключаю, что мы можем разместиться в этом году, но никаких параметров не могу назвать сейчас", - сказал он.