Собственники земель пытаются их застраивать самостоятельно
На фоне кризиса цены на землю в Петербурге и ближайших окрестностях упали на 30%. Но денежных сделок практически нет — правят бал рассрочки, взаимозачеты и бартер.
Собственники земли, которые не смогли продать участки, все чаще задумываются об их застройке собственными силами.
По данным аналитиков, за последнее время в городе были запущены в работу не менее 10 таких проектов.
Самостоятельно реализуя строительные проекты, лендлорды надеются за счет девелоперской маржи заработать на 15–20% больше, чем при простой продаже участка. Но участники строительного рынка полны скепсиса. По их словам, обилие на рынке неопытных строителей может привести к появлению новых проектов с обманутыми дольщиками. Некоторые лендлорды пытаются снизить риски за счет привлечения fee–девелоперов — профессиональных партнеров, которые организуют строительный процесс, пишет «ДП».
Проектов, которые собственники земли решаются строить сами, становится все больше. За 2 года в городе запущено около 10 таких строек более чем на 1 млн м2.
Из последних примеров — история владельцев ГК "Центр развития", которые долго не могли продать пятна с разрешением на строительство в проекте "Царскосельские холмы" и в итоге решили сами построить там ЖК "Образцовый квартал".
Сами будут строить жилой дом площадью 103 тыс. м2 и собственники 7 га в Буграх, которые 1,5 года не могли найти покупателя на этот участок.
К идее самостоятельного строительства пришли и владельцы пятна площадью 1 га на Петергофском шоссе, 86.
На строительство парковки в г. Ломоносов потратят 37,5 млн рублей.
Как сообщили в КРТИ, парковка будет организована у дворцово-паркового ансамбля «Ораниенбаум» для размещения туристических автобусов на время ожидания экскурсионных групп.
На земельном участке площадью порядка 10 тыс. кв.м., расположенном на Краснофлотоском шоссе (юго-западнее пересечения Краснофлотского шоссе и Ветеринарного переулка), должно быть организовано 46 парковочных мест габаритом 3,5 на 14 метров.
В соответствии с техническим заданием на территории парковки будет установлен павильон поста охраны, шлагбаум, ограждение, скамейки, урны, биотуалет.
СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга» заключил госконтракт с ООО «Промсервис». Строительство объекта должно быть завершено до 30 ноября 2016 года. Стоимость размещения автобуса на данной парковке в течение первых четырех часов составит 100 руб./час, в последующие часы – 250 руб./час.