Разница ипотечных ставок на первичном и вторичном рынке рекордно снизилась
По итогам семи месяцев 2016 года разница между средними ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках жилья России уменьшилась до рекордного уровня.
Если в начале года усредненная ставка ипотеки на вторичном рынке по всей стране была равна 13,92%, а для жилья в новостройках составляла 11,9%, то к концу июля 2016 года эти значения упали до 13,25% и 11,85% соответственно, говорится в материалах АИЖК. Таким образом, разница сократилась с 2,02% до 1,4%. По данным АИЖК, на протяжении последних месяцев средняя ипотечная ставка для новостроек показывала незначительные колебания вокруг значений 11,85–11,9% годовых, в то время как ставки кредитования на вторичном рынке непрерывно снижались. И если в первом квартале 2015 года ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке находились на уровне 15,5—18%, то к сентябрю 2016 года они снизились до уровня 12,5–14%, пишет «РБК».
Ставки по ипотеке на вторичное жилье снижаются на фоне общего падения цен на жилую недвижимость: стоимость квартир и домов на вторичном рынке снижается уже пять кварталов подряд. С начала 2016 года суммарный объем выданных ипотечных займов на вторичном рынке составил 474 млрд руб., на первичном — 301 млрд руб. При этом «вторичка» пользовалась большим спросом, чем жилье на первичном рынке.
Глава Сбербанка Герман Греф считает, что показатели для того, чтобы Банк России мог понизить ключевую ставку, есть.
По его словам, «ключевую ставку снижать нужно, есть, инфляция вышла на очень низкий уровень. Думаю, до конца этого года мы увидим инфляцию на уровне 6,5%", - сказал он журналистам.
Сбербанк России не исключает возможности размещения рублевых облигаций в этом году. Греф добавил, что объем размещения еще не определен, пишет ТАСС.
"Что касается размещения облигаций, то я не хотел бы анонсировать ничего. Я не исключаю, что мы можем разместиться в этом году, но никаких параметров не могу назвать сейчас", - сказал он.