Разница ипотечных ставок на первичном и вторичном рынке рекордно снизилась
По итогам семи месяцев 2016 года разница между средними ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках жилья России уменьшилась до рекордного уровня.
Если в начале года усредненная ставка ипотеки на вторичном рынке по всей стране была равна 13,92%, а для жилья в новостройках составляла 11,9%, то к концу июля 2016 года эти значения упали до 13,25% и 11,85% соответственно, говорится в материалах АИЖК. Таким образом, разница сократилась с 2,02% до 1,4%. По данным АИЖК, на протяжении последних месяцев средняя ипотечная ставка для новостроек показывала незначительные колебания вокруг значений 11,85–11,9% годовых, в то время как ставки кредитования на вторичном рынке непрерывно снижались. И если в первом квартале 2015 года ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке находились на уровне 15,5—18%, то к сентябрю 2016 года они снизились до уровня 12,5–14%, пишет «РБК».
Ставки по ипотеке на вторичное жилье снижаются на фоне общего падения цен на жилую недвижимость: стоимость квартир и домов на вторичном рынке снижается уже пять кварталов подряд. С начала 2016 года суммарный объем выданных ипотечных займов на вторичном рынке составил 474 млрд руб., на первичном — 301 млрд руб. При этом «вторичка» пользовалась большим спросом, чем жилье на первичном рынке.
За 8 месяцев 2016 года ипотечный кредитный портфель филиала банка ВТБ в Петербурге вырос на 41%, достигнув 8,5 млрд рублей. На 1 сентября 2016 года филиалом выдано в два раза больше ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичной датой прошлого года. Сумма кредитования увеличилась в 1,6 раза. Всего с начала года выдано 618 ипотечных кредитов на сумму 1,3 млрд рублей.
Совокупный кредитный портфель физических лиц с начала года вырос на 21% и на 1 сентября 2016 года составил 15,5 млрд рублей.
За 8 месяцев филиалом выдано около 4,5 тысяч кредитов наличными на общую сумму более 2 млрд рублей. Портфель по кредитным картам вырос с начала года на 3%, активировано за указанный период около 3 тысяч кредитных карт.
Портфель депозитов физических лиц филиала на 1 сентября 2016 года составил около 6,5 млрд рублей, увеличившись с начала года на 24%.