Официальные границы есть только у 49% всех земельных участков страны
За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 3%.
По данным Росреестра, по данным на 1 июля 2016 года из 57,8 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,9% установлены границы.
Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в кадастр, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн). Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).
При этом, по сообщению Росреестра, владельцы земельных участков должны определить местоположение границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров.
Внесение данных в ГКН носит заявительный характер, а обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.
Российские банки начали предлагать взять ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. В случае смерти заемщика выплаты будут делать наследники.
На сегодняшний день долгосрочная ипотека — немассовый продукт. Особые условия, узнала «Российская газета», предлагают пока при реструктуризации долга с учетом изменившейся платежеспособности клиента. Первыми предложение продлить срок кредитования до 70-75 лет получили валютные заемщики. Переход долга к детям и внукам происходит автоматически: еще до вступления в наследство необходимо поставить в известность банк и продолжать ежемесячно платить ипотеку, чтобы избежать начисления штрафов.
Уже подсчитано , что при среднем размере ипотечного кредита в России в два миллиона рублей в случае займа на 25 лет ежемесячный платеж составит 21 тысячу рублей, а банку заемщик выплатит уже 6,3 миллиона рублей. А при 50-летнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тысяч рублей, а всего за весь срок ипотеки - около 12 миллионов рублей (то есть переплата составит 10 миллионов руб.).
Эксперты отмечают, что для успешного внедрения продукта банки должны снижать ставки по долгим займам. Между тем, уменьшать ипотечные ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют.