В Кудрово открыли "школу-технопарк"
"Школа-технопарк" на 1600 мест, построенная ООО "Кудрово-град", официально открыта. Она станет одной из самых крупных в СЗФО.
Здание школы было сдано в эксплуатацию еще в конце 2015 года, застройщиком выступила компания " "Кудрово-град", созданная двумя застройщиками -компаниями "Отделстрой" и "Строительный трест".
Образовательное учреждение включает актовый зал на 600 мест, 25-метровый бассейн на 5 дорожек, 3 спортзала, хореографический зал, 64 учебных кабинета, медицинский блок, библиотеку, спортплощадки и хоккейную коробку. Площадь застройки 8,2 тыс. кв. м.
Школа была построена по программе соцобъекты в обмен на налоги. Входит в реестр проектов повторного применения. Школа подписала соглашение с ЛЭТИ, в ней оборудованы современные лаборатории робототехники и компьютерные классы.
В 2016 году на приобретение школы у застройщика было затрачено 958,1 млн рублей, из них 630,3 млн из федерального бюджета (субсидия в рамках программы "Содействие созданию в субъектах РФ новых мест в общеобразовательных учреждениях" на 2015 - 2025 годы. Общий объем инвестиций в объект, включая оснащение оборудованием, составил 1,3 млрд рублей
"Я испытываю чувство гордости, что мы со строителями сумели найти приемлемые условия для возведения школы. Я благодарен Марку Леонидовичу и Беслану Рамазановичу за то что они поверили в наше соглашение соцобъекты в обмен на налоги и строят социальные объекты в его рамках", - прокомментировал открытие губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Гендиректор компании "Отделстрой" Марк Окунь напомнил, что еще несколько лет назад на месте микрорайона Оккервиль был пустырь "Мы вложили огромное количество сил и средств, чтобы всем здесь сделать хорошо. Менее двух лет назад мы с Александром Юрьевичем вместе закладывали первый камень в фундамент школы, немногие верили, что можно создать в такие короткие сроки такое прекрасное учебное заведение. Но это случилось и вы все видите", - отметил глава строительной компании.
Комитет по инвестициям правительства Петербурга предложит инвесторам четыре объекта недвижимости для реконструкции под гостиницы категории "три звезды" по концессии. Соответствующий механизм накануне одобрил Совет по инвестициям.
В настоящее время, в соответствии с земельным кодексом, здания под реконструкцию и создание гостиниц предоставляются инвестору только на общих условиях и в рамках торгов. По словам председателя комитета по инвестициям Ирины Бабюк, применение концессионного соглашения сделает систему мер поддержки более гибкой. Во- первых, она предусматривает сохранение права собственности на объект реконструкции за Петербургом. Во-вторых, на протяжении всего периода эксплуатации (до 49 лет) инвестор не сможет менять функционал здания. В-третьих, концессия не предполагает нагрузки на бюджет.
В комитете рассматривают возможность концессии по ряду объектов. "Сформирован перечень объектов недвижимости для создание гостиниц категории трех звезд с использование механизма концессионного соглашения, интерес появились, как российские, так и иностранные инвесторы, ,- уточнила Ирина Бабюк.- Рассматривается возможность предоставления четырех зданий". Это объекты на набережной реки Мойки, 26, литеры А, Б, Г (площадь земельного участка — 2,465 тыс. кв. м); в Большом Казачьем переулке, 10; на Вознесенском проспекте, 36, литера А (площадь земельного участка — 2,929 тыс. кв. м, общая площадь здания — 7,352 тыс. кв. м); на Каменноостровском проспекте, 58-60, литера А (площадь земельного участка — 8,294 тыс. кв. м, общая площадь зданий — 7,866 тыс. кв. м) и на Среднем пр., В.О., 40, литера А (площадь земельного участка — 1,5 тыс. кв. м).
"Предполагается, что город будет выплачивать средства инвестору только в том случае, если пересмотрит планы по дальнейшему использования объекта после подписания соглашения, - отметила Ирина Бабюк.- Вместе с тем, в течение действия концессионного соглашение, происходить увеличение капитализации объекта, в процессе эксплуатации - регулярное поступление концессионное платежей в бюджет Петербурга".
Инвестору концессионное соглашение позволит существенно уменьшить затраты на первом этапе реализации: объект предоставляется в аренду без инвестиционного платежа. Кроме того, срок соглашения позволяет привлекать долгосрочные кредиты в проект.
Соглашение может быть заключено по инициативе инвестора, конкурсные процедуры возможны при наличии нескольких интересантов.
Губернатор Георгий Полтавченко счел конструкцию интересной и предложил одобрить проект.