С 1 сентября по ночам будут ремонтировать проспект Стачек
КРТИ сообщает о ремонте дорожного покрытия на проспекте Стачек от Комсомольской площади до улицы Зенитчиков (включая перекрёсток с ул. Зенитчиков). В соответствии с контрактом работы выполнит ООО «А-Проект». На время проведения работ по ремонту дорожного полотна на проспекте Стачек в ночное время будут введены ограничения для движения транспорта.
График производства дорожных работ на проспекте Стачек: с 01 до 03 сентября и с 04 до 09 сентября (с 22:00 до 07:00) – движение транспорта по пр. Стачек от Комсомольской площади до ул. Зенитчиков, включая перекрёсток с ул. Зенитчиков, – будет ограничено;
– с 06 до 09 сентября (с 22:00 до 07:00) – движение транспорта по ул. Зенитчиков у пр. Стачек – будет ограничено;
– с 10 до 14 сентября, а также с 15 до 30 сентября (с 22:00 до 07:00) – движение транспорта по пр. Стачек от ул. Зенитчиков до Автовской ул. – будет ограничено;
– с 15 до 16 сентября, с 19 до 20 сентября, с 23 до 24 сентября, а также с 27 до 28 сентября – движение транспорта в районе перекрёстка пр. Стачек и ул. Зенитчиков – будет ограничено с 22:00 до 07:00;
– с 21 до 22 сентября (с 22:00 до 07:00) – движение транспорта по дороге на Турухтанные Острова в створе пр. Стачек – будет прекращено;
– с 29 до 30 сентября (с 22:00 до 07:00) – движение транспорта по ул. Зайцева в створе пр. Стачек – будет прекращено;
– с 17 до 18 сентября, с 21 до 22 сентября, с 25 до 26 сентября, с 29 до 30 сентября – движение транспорта в районе перекрёстка пр. Стачек, ул. Зайцева и дороги на Турухтанные острова – будет ограничено с 22:00 до 07:00, также будет закрыт сквозной проезд на перекрестке.
Единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время.
«В настоящее время данная категория покупателей представлена двумя группами: в первой – те, кто совершает альтернативную сделку, то есть продает имеющуюся недвижимость и на вырученные деньги приобретает квартиру в новостройке; ко второй группе относятся держатели как рублевых, так и валютных накоплений, решившие использовать более выгодный ресурс и перевести активы из банков в недвижимость», - комментирует директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман.
Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.
Популярность другого варианта оплаты, когда заключается договор долевого участия в строительстве и используется рассрочка платежа, за время кризиса снизилась – с 30% в августе 2013 года до 18% на текущий момент.
Другие две формы покупки без внесения полной стоимости – лизинг и тест-драйв – по сути, предполагают аренду квартиры с правом ее последующего выкупа.
«Лизинговая сделка на первичном рынке жилья заключается между тремя действующими лицами: покупателем, застройщиком и лизинговой компанией, - отмечает Гутман. - Основным преимуществом этого способа является возможность согласования индивидуального графика платежей, а также более мягкие, нежели при ипотеке, требования к подтверждению дохода. Главный минус и лизинга, и тест-драйва (найма с последующим выкупом) – невозможность оформить это жилье в собственность и сохранение статуса арендатора до момента полного погашения задолженности».
Классические для первичного рынка жилья технологии trade-in и взаимозачеты, то есть в том виде, в каком они использовались в докризисный период, сегодня непопулярны по причине нестабильности ситуации на рынке недвижимости, в частности, ввиду непредсказуемости изменения стоимости вторичного жилья, отмечается в сообщении. В настоящее время методика trade-in трансформировалась: теперь это система бронирования квартир в новостройках на длительное время для предварительной продажи вторичного жилья с условием, что риелторская компания старается зафиксировать цену выбранного объекта.