Госстройнадзор просит не сносить дом в поселке Лисий Нос
Служба госстройнадзора обратилась к приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства по сносу частного дома в поселке Лисий Нос.
На земельном участке в зоне Т1Ж2-2 на улице Морские Дубки, 20 в нарушение действующего законодательства был возведен рядом с аварийным новый индивидуальный жилой дом. В результате конфликта один из собственников участка подал иск в суд о сносе нового дома. Служба госстройнадзора была привлечена к рассмотрению судебного дела в качестве третьего лица и в ходе разбирательства выступила с самостоятельным иском о сносе. Суд удовлетворил требования надзорного ведомства, после чего было возбуждено исполнительное производство.
Собственники земельного участка пришли к согласию и в целях соблюдения закона демонтировали аварийный жилой дом, о чем уведомили Службу госстройнадзора. В свою очередь ведомство обратилось к судебным приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства.
Сейчас собственники земельного участка проводят экспертизу, в результате которой граждане намерены установить соответствие застройки участка требованиям действующего законодательства. При условии положительного заключения экспертизы Служба готова рассмотреть мировое соглашение с собственниками земельного участка для введения индивидуального жилого дома в гражданский оборот.
Поставить на кадастровый учёт и оформить регистрацию прав на земельные участки, и располагающиеся на них садовые и дачные дома и строения до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме.
Как напомнили в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, для государственной регистрации собственности земельных участков, находящихся на территории Санкт-Петербурга, и располагающихся на них домов и хозяйственных строений, находящихся в личном пользовании, граждане могут обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу (Филиал) или в любой офис МФЦ, расположенный в Санкт-Петербурге, предоставив следующие документы: документы, удостоверяющие личность заявителей (при подаче заявления представителем правообладателя – нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов); правоустанавливающий документ на земельный участок; декларацию об объекте недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины.
С целью оформления объекта капитального строительства по упрощенной схеме, заявителю необходимо обратиться с декларацией об объекте недвижимого имущества в Управление Росреестра по Петербургу. По данной декларации будет произведена одновременно регистрация прав и кадастровый учёт объекта недвижимости. Подать заявление на регистрацию недвижимости по упрощенной схеме может только правообладатель недвижимого имущества. Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности в упрощенном порядке составляет 350 руб.
При этом заявителям не надо обращаться в органы местного самоуправления для вынесения решения о предоставлении земельных участков в собственность.
Помимо садовых и дачных домов, а также мелких строений, для строительства которых не требуется разрешение по п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, упрощенный порядок распространяется на оформление в собственность садовых и дачных участков, находящихся в садоводческих товариществах, дачных кооперативах, предназначенных для ведения огородничества и садоводства.
После регистрации права собственности на объект недвижимости, в течение одного дня Филиалом вносятся сведения в Государственный кадастр недвижимости, после чего заявитель может получить кадастровый паспорт на руки.