На пр. Космонавтов построят ЖК бизнес-класса
Компания Bau City построит жилой комплекс бизнес-класса на пр. Космонавтов в Московском районе Петербурга.
Участок площадью 0,9 га на пересечении пр. Космонавтов и Дунайского пр. компания приобрела три года назад. На нем возведут две башни по 25 этажей с подземным и наземным паркингом, общая площадь комплекса составит 37 тыс. м2. Инвестиции в проект оцениваются в 1,7-1,8 млрд рублей. Строительство планируется завершить к концу 2018 года, сообщает «ДП».
Это будет первый девелоперский проект компании.
По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге снизился уровень вакантных складских площадей. Произошло это на фоне уменьшения доли вновь вводимых качественных спекулятивных складских комплексов.
На текущий момент вакансия в качественных складских комплексах находится в диапазоне 5-6%. Структура спроса существенно не изменилась. По итогам первого полугодия активность проявляют компании сегмента FMCG, доля которых в общем объеме сделок превышает 50%. Также выросла активность производственных компаний. Логистический сектор несколько снизил активность – до 19% от общего объема сделок простив 22% по итогам 2015 года, отмечают эксперты IPG.Estate.
Средние ставки аренды в долларовом выражении достигают $60 за кв. м в год. На фоне ослабления рубля ставки в долларах значительно снизились. В рублевом эквиваленте они находятся в диапазоне 4 000 – 4 100 рублей за кв.м в год. До конца 2016 года вероятно колебание ставки аренды в сторону роста в пределах 4-5% ввиду дефицита на рынке спекулятивных складских проектов.