Готовность детсада в ЖК «Юнтолово» — более 90%
Компания «Главстрой-СПб» приступила к завершающей стадии строительства детского сада на территории нового жилого района «Юнтолово». Работы по возведению объекта выполнены на 90%.
В здании завершены кровельные работы, монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации. Выполняется чистовая отделка помещений. На прилегающей территории ведутся работы по благоустройству. Плановый срок завершения строительства – сентябрь 2016 года.
Площадь двухэтажного детского сада составляет 3901 кв. м. Он рассчитан на 8 групп для детей раннего, младшего и старшего дошкольного возраста.
Одновременно с возведением детского сада в новом жилом районе «Юнтолово» идет строительство школы на 825 мест. В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству монолитного каркаса на уровне второго этажа. Ввод учебного заведения в эксплуатацию состоится в третьем квартале 2017 года. Всего в «Юнтолово» появятся 18 детских садов и 9 школ. Их строительство и ввод в эксплуатацию будут осуществляться поэтапно по мере реализации проекта.
По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге снизился уровень вакантных складских площадей. Произошло это на фоне уменьшения доли вновь вводимых качественных спекулятивных складских комплексов.
На текущий момент вакансия в качественных складских комплексах находится в диапазоне 5-6%. Структура спроса существенно не изменилась. По итогам первого полугодия активность проявляют компании сегмента FMCG, доля которых в общем объеме сделок превышает 50%. Также выросла активность производственных компаний. Логистический сектор несколько снизил активность – до 19% от общего объема сделок простив 22% по итогам 2015 года, отмечают эксперты IPG.Estate.
Средние ставки аренды в долларовом выражении достигают $60 за кв. м в год. На фоне ослабления рубля ставки в долларах значительно снизились. В рублевом эквиваленте они находятся в диапазоне 4 000 – 4 100 рублей за кв.м в год. До конца 2016 года вероятно колебание ставки аренды в сторону роста в пределах 4-5% ввиду дефицита на рынке спекулятивных складских проектов.