Участок под застройку возле Октябрьской набережной вновь выставлен на торги
Российский аукционный дом (РАД) повторно выставил на торги участок площадью 1,2 га под строительство многоквартирного жилого комплекса в Невском районе Петербурга.
Территория расположена на первой линии Октябрьской набережной, вблизи крупных магистралей города – Дальневосточного проспекта и Народной улицы.
Лот расположен на ул. Крыленко, д. 1а, лит. М.
На данной территории будущий инвестор может построить около 23 тыс. м2 жилья бизнес-класса с видом на набережную. Максимальная высота застройки – 40 (65) метров.
Продажа будет проходить по методу публичного предложения (с понижением цены). в период с 13 сентября по 3 ноября цена будет поступенно снижаться. Торги начнутся с 450 млн рублей.
Минимальная цена, до которой может опуститься стоимость актива – 250 млн рублей.
Разница в цене между жильем, имеющим вид на реки и каналы Петербурга и объектами схожей площади, составляет порядка 30-40%. В отдельных случаях наценка может достигать 45%, заявила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.
«Если объект недвижимости обладает видом на реки и каналы города, то он не будет обделен вниманием потенциальных покупателей, – говорит Екатерина Немченко. – Наиболее востребованными являются видовые квартиры и апартаменты, из которых можно насладиться видом на Неву, Малую Неву, и, конечно, Финский залив», - пояснила эксперт.
По ее словам, в настоящее время в Петербурге в продаже находится 449 квартир и апартаментов с видом на воду общей площадью 55 750 кв. м. При этом, в ближайшие 5-10 лет в городе появится ряд видовых проектов совокупной жилой площадью около 650 тыс. кв. м.