Дачи и садовые участки могут признать пригодными для постоянного проживания
В России появится новый закон, который должен определить правовой статус дач и садоводческих товариществ.
Как заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, правительство рассматривает законопроект, который должен определить правовой статус дач и садоводческих товариществ. Документ предлагает разделить дачников на три объединения: садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества. Кооперативы и товарищества, не соответствующие этому разделению (к примеру, некоммерческие партнерства или потребительские кооперативы), будут обязаны переоформить учредительные документы до 1 января 2027 года. По проекту Минэкономики рассматриваемая загородная недвижимость делится на два вида: садовый дом и дача, поясняет «Коммерсант». Для строительства дачи потребуется разрешение, для садового дома — нет. Если недвижимость на дачном участке построена до вступления закона, то такой объект автоматически будет отнесен к садовому дому.
Законопроект закрепит за товариществом как за юридическим лицом право собственности на имущество общего пользования. Если владельцы дач захотят переоформить такое имущество на свое имя, им придется провести общее собрание. Также Минэкономики предлагает признавать дачи и садовые участки пригодными для постоянного проживания, если не нарушаются санитарные требования. Разделение дач и садовых домов на квартиры не допускается, чтобы девелоперы не смогли застраивать участки под видом многоквартирных загородных домов высотками.
Закон вступит в силу 1 марта 2018 года.
В правительстве предлагают внести изменения в закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и отказаться от понятия «жилое строение».
Законопроект вводит единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, пишет «Интерфакс».
В целях устранения правовой неопределённости предлагается отказаться от понятия «жилое строение» и ввести понятие «садовый дом», для размещения которого не потребуется разрешение на строительство. Возведение объекта индивидуального жилищного строительства допускается на садовом земельном участке, на огородном — только хозяйственные постройки.