Эксперт: Наценка за вид на воду может достигать 45%
Разница в цене между жильем, имеющим вид на реки и каналы Петербурга и объектами схожей площади, составляет порядка 30-40%. В отдельных случаях наценка может достигать 45%, заявила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.
«Если объект недвижимости обладает видом на реки и каналы города, то он не будет обделен вниманием потенциальных покупателей, – говорит Екатерина Немченко. – Наиболее востребованными являются видовые квартиры и апартаменты, из которых можно насладиться видом на Неву, Малую Неву, и, конечно, Финский залив», - пояснила эксперт.
По ее словам, в настоящее время в Петербурге в продаже находится 449 квартир и апартаментов с видом на воду общей площадью 55 750 кв. м. При этом, в ближайшие 5-10 лет в городе появится ряд видовых проектов совокупной жилой площадью около 650 тыс. кв. м.
По итогам первого полугодия 2016 года общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 120 тысяч кв.м и достиг уровня в 2,6 млн. кв.м, сообщают эксперты.
Больше половины рынка складского сегмента составляют проекты, предлагающие услуги по аренде площадей, т.е. спекулятивные. Распределение между спекулятивными проектами и складскими комплексами, использующимися под собственные нужды, составляет 55% к 45%. Доля проектов built-to-suit в новом предложении за первое полугодие 2016 года занимает более 80%, отмечают в IPG.Estate.
До конца 2016 года планируется к вводу порядка 40 000 кв.м качественной складской недвижимости. Новое предложение по итогам 2016 года будут составлять в основной массе проекты built-to-suit.