«Эталон» выводит на рынок новый ЖК
Группа компаний «Эталон» вывела на рынок новый жилой дом, который возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Новый комплекс застройщик строит на улице Обручевых. Он будет состоять из жилого 20-этажного дома, паркинга и детского сада на 80 мест. ЖК будет включать 765 квартир и 476 парковочных мест.
Как сообщили в компании, проект был приобретен в июле 2016 года и уже запущен в строительство. Полное завершение реализации проекта запланировано на 2019 год, а завершение строительства основных объектов на 2018 год.
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.