Уровень вакансии на рынке складов снизился
По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге снизился уровень вакантных складских площадей. Произошло это на фоне уменьшения доли вновь вводимых качественных спекулятивных складских комплексов.
На текущий момент вакансия в качественных складских комплексах находится в диапазоне 5-6%. Структура спроса существенно не изменилась. По итогам первого полугодия активность проявляют компании сегмента FMCG, доля которых в общем объеме сделок превышает 50%. Также выросла активность производственных компаний. Логистический сектор несколько снизил активность – до 19% от общего объема сделок простив 22% по итогам 2015 года, отмечают эксперты IPG.Estate.
Средние ставки аренды в долларовом выражении достигают $60 за кв. м в год. На фоне ослабления рубля ставки в долларах значительно снизились. В рублевом эквиваленте они находятся в диапазоне 4 000 – 4 100 рублей за кв.м в год. До конца 2016 года вероятно колебание ставки аренды в сторону роста в пределах 4-5% ввиду дефицита на рынке спекулятивных складских проектов.
Компания «Лемминкяйнен Строй» привлечена в качестве генподрядчика для строительства жилого комплекса в Невском районе Петербурга.
Предполагается, что генеральный подрядчик приступит к выполнению работ на строительной площадке в середине сентября. В настоящее время на объекте на ул. Дыбенко продолжаются работы по демонтажу существующих зданий и разработке котлована, выполняется подготовка к началу работ по устройству свайного основания.