Подрядчики приступили к капремонту фасадов домов первой массовой серии
Подрядные организации приступили к капремонту фасадов петербургских домов, облицованных керамической плиткой.
Такой тип фасадов в этом году ремонтируется впервые, ранее для домов первой массовой серии были подготовлены два вида проектных решений. Оба предполагают, что облицовка должна быть отбита, фасад оштукатурен, проведена гидроизоляция стыков, после чего произведена окраска.
Одним из примеров качественной организации работы является адрес пр. Большевиков, д. 37 корпус 1 в Невском районе. Договор на проведение капитального ремонта заключен с подрядной организацией ООО «МАТИС», объект передан в работу 5 августа, на проведение капитального ремонта отводится 75 дней. По данным на 16.08.2016 года выполнение на объекте составляет 20%, представитель подрядной организации, заверил проверяющих, что продления срока контракта не потребуется.
Еще один жилой дом первой массовой серии комиссия осмотрела во Фрунзенском районе по адресу ул. Софийская, д. 31. Здесь подрядная организация ООО «Глобус» только приступила к организации работ, но уже на первом этапе между ней и заказчиком работ – НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта» - возникли разногласия. Представитель подрядной организации намеревался вести ремонт на установленных до 9-го этажа лесах, в то время как представители Регионального оператора, отвечая за безопасность на объекте, настаивали на том, что бы работы по ремонту фасадов проводились в строительных люльках, как это сделано на пр. Большевиков, д. 37 корп. 1. Точку в спорном вопросе поставил вице-губернатор Николай Бондаренко: до 5-го этажа возможно проводить работы на установленных лесах, выше 5-го этажа производство работ должно быть организовано со строительных люлек или должен быть представлен расчет креплений по установке лесов до 9-го этажа.
В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта в 2016 году предусмотрен ремонт фасадов 43-х домов, облицованных керамической плиткой, в пяти районах Санкт-Петербурга: 8 домов в Калининском районе, 9 домов в Красногвардейском районе, 1 дом в Красносельском районе, 11 домов в Невском районе и 14 домов в Фрунзенском районе.
За полгода цены на малогабаритные квартиры в Петербурге выросли на 14,4 %. «Квадрат» в них оценивается в 109,5 тыс. рублей, сообщают эксперты.
С такими показателями Петербург вошел в тройку городов с самыми дорогими малогабаритками, уступая лишь Москве (192 658 руб./кв. м) и Ялте (111 353 руб./кв. м), отмечают аналитики «Мир квартир».
Специалисты исследовали рынок малометражных квартир в 68 городах России. Были рассмотрены объекты площадью до 32 кв. м, как первичного, так и вторичного рынка.
В исследовании поясняется, что значительное число малогабаритных питерских квартир расположено в новостройках. Малометражки есть у большинства застройщиков эконом- и комфорт-классов, поскольку это самое доступное на сегодня предложение, неизменно пользующееся спросом. За последнее время доля малогабариток-«однушек» и судий на первичном рынке увеличилась практически в два раза. В спальных районах города (Приморском, Выборгском, Красногвардейском и др.) вводятся в эксплуатацию жилые комплексы, где доля студий и однокомнатных квартир достигает 90%, причем большинство из них малогабаритные.
Кстати, формат малогабаритных квартир крайне актуален для кризисного рынка. В последнее время доля малометражных «однушек» и студий резко увеличилась за счет новостроек экономкласса. Средняя площадь таких квартир снизилась с 30−32 кв. м до 25−27 кв. м.
При этом встречаются студии, размер которых составляет всего 18−20 кв. м.
Существенный спрос на малогабаритки создают покупатели-инвесторы. Застройщики отмечают, что более половины малометражных объектов в жилых комплексах покупают с инвестиционными целями. Несколько иная ситуация на вторичном рынке: здесь демократичная цена в первую очередь привлекает тех, кто не может позволить себе более просторное жилье.