Инвестиции в основной капитал Ленобласти выросли
Увеличение объема инвестиций в основной капитал Ленинградской области за первое полугодие 2016 года составило 144%. Об этом свидетельствуют данные Петростата.
Согласно отчету территориального органа официальной статистики, валовый объем вложений в основной капитал региона составили 87 млрд 442 млн рублей, что на 44,1% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Основу инвестиций составили финансовые вливания в строительство зданий и сооружений промышленного и коммерческого назначения (49,6%) и в приобретение машин, оборудования и транспортных средств (39,9%), сообщили в областном правительстве.
Собственные средства организаций и привлеченное финансирование в общем объеме инвестиционного пакета распределились равномерно: 49,3% и 50,7% соответственно.
«По итогам первого полугодия мы наблюдаем ускорение темпов роста инвестиционного показателя региона, - отметил заместитель председателя правительства – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов. – Если в первом квартале текущего года мы фиксировали увеличение на 30%, то теперь вышли на рост почти в полтора раза. Назначение капиталовложений – строительство и приобретение оборудования говорит о стабильном положении бизнеса и заинтересованности предпринимателей в развитии производства на территории Ленинградской области».
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.