Петербургские малогабаритные квартиры подорожали
За полгода цены на малогабаритные квартиры в Петербурге выросли на 14,4 %. «Квадрат» в них оценивается в 109,5 тыс. рублей, сообщают эксперты.
С такими показателями Петербург вошел в тройку городов с самыми дорогими малогабаритками, уступая лишь Москве (192 658 руб./кв. м) и Ялте (111 353 руб./кв. м), отмечают аналитики «Мир квартир».
Специалисты исследовали рынок малометражных квартир в 68 городах России. Были рассмотрены объекты площадью до 32 кв. м, как первичного, так и вторичного рынка.
В исследовании поясняется, что значительное число малогабаритных питерских квартир расположено в новостройках. Малометражки есть у большинства застройщиков эконом- и комфорт-классов, поскольку это самое доступное на сегодня предложение, неизменно пользующееся спросом. За последнее время доля малогабариток-«однушек» и судий на первичном рынке увеличилась практически в два раза. В спальных районах города (Приморском, Выборгском, Красногвардейском и др.) вводятся в эксплуатацию жилые комплексы, где доля студий и однокомнатных квартир достигает 90%, причем большинство из них малогабаритные.
Кстати, формат малогабаритных квартир крайне актуален для кризисного рынка. В последнее время доля малометражных «однушек» и студий резко увеличилась за счет новостроек экономкласса. Средняя площадь таких квартир снизилась с 30−32 кв. м до 25−27 кв. м.
При этом встречаются студии, размер которых составляет всего 18−20 кв. м.
Существенный спрос на малогабаритки создают покупатели-инвесторы. Застройщики отмечают, что более половины малометражных объектов в жилых комплексах покупают с инвестиционными целями. Несколько иная ситуация на вторичном рынке: здесь демократичная цена в первую очередь привлекает тех, кто не может позволить себе более просторное жилье.
В Смольном подтвердили информацию о признании ОАО «Метрострой» победителем в конкурсах на завершение строительства стадиона на Крестовском острове и благоустройство территории вокруг спортивной арены.
9 августа 2016 года в комитете по строительству состоялась процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в запросе предложений на выполнение работ по завершению строительства футбольного стадиона в западной части Крестовского острова и по завершению приспособления для современного использования объекта культурного наследия регионального значения «Приморский парк Победы» (комплексное благоустройство западной части Крестовского острова с включением зоны первичного контроля для объекта).
Как сообщили в пресс - службе вице - губернатора Игоря Албина, в запросе предложений на комплексное благоустройство приняли участие четыре организации, две из которых были отклонены. Причиной отклонений ООО «Технопром», ООО «Строительная компания «НИКА-2000» стало несоответствие поданных заявок документации запроса предложений.
На запрос предложений «Выполнение работ по завершению строительства футбольного стадиона» было подано три заявки: от ООО «Метрострой», ООО «ГК «Охрана», ООО «Технопром», при этом допущено два участника: ООО «Метрострой» и ООО «ГК «Охрана». Как отметили в Смольном, причиной отказа ООО «Технопром» стало несоответствие поданной заявки документации запроса предложения.
В течение дня 9 августа Комитетом по строительству были определены лучшие предложения. Победителем запроса предложений по двум процедурам признано ООО «Метрострой». Второе место присвоено ООО «ГК «Охрана». Участники предложили одинаковые цены исполнения контракта. Победитель был определен по результатам оценки нестоимостных критериев.
«Буквально вчера мы открывали свой стадион на Левашовском проспекте и вот сегодня стали победителями в конкурсе на достройку стадиона «Зенит-Арена». Работы у нас, конечно, сильно прибавится, но мы сделаем всё возможное, чтобы не подвести город и самих себя», – прокомментировал итоги конкурсных процедур генеральный директор ОАО «Метрострой» Вадим Александров.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин, отметил, что : «правительством города было принято сложное, но единственно возможное решение в сложившихся условиях. Расторгнут контракт на строительство стадиона и выбран новый подрядчик. Все процедуры проведены строго в соответствии с 44-ФЗ и действующим законодательством Санкт-Петербурга. До конца текущего года комитету по строительству, Службе заказчика, проектной организации и компании «Метрострой» предстоит выполнить титаническую работу, чтобы завершить этот важнейший для города объект: завершить общестроительные работы, приобрести и установить оборудование, осуществить комплексную пуско-наладку, уточнить проект и получить ЗОС, выбрать эксплуатирующую организацию и передать этой организации введённый в эксплуатацию стадион. Россия, Санкт-Петербург, готовятся к Кубку Конфедераций и Чемпионату мира по футболу. Очень важно работать быстро, качественно, устранить все недоделки и завершить работы в сроки, установленные государственным контрактом. Я уверен в том, что общими усилиями стадион будет построен в срок».
В соответствии с утвержденным графиком мобилизации рабочей силы на объекте планируется увеличение численности рабочих к 20 августа до 2 тысяч человек, к 30 августа – до 3 тысяч человек. В настоящее время на объекте занято 1017 человек.
Контракт по строительству стадиона и прилегающей зоны благоустройства с предыдущим генподрядчиком - "Инжтрансстрой-Спб" был расторгнут 26 июля.