Сроки строительства новостроек выросли на 25%
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.
Сроки реконструкции "Ленфильма" сдвигаются - основные виды работ закончат лишь через 4–18 месяцев.
Откладывается завершение реконструкции внутренних и наружных инженерных сетей, строительства нового павильона, поставки, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования, пишут «Ведомости».
ВТБ в 2013 году открыл "Ленфильму" кредитную линию на 1,53 миллиарда рублей на 10 лет, погашение кредита начнется после полной выборки средств, которая должна была завершиться в 2016 году. По данным Счетной палаты, студия уже получила 84,7% (почти 1,3 миллиарда рублей) средств, невыбранный остаток по кредитной линии на 23 июня – 234,3 миллиона рублей, указывает газета.
"Ленфильм" не обладает достаточными финансовыми ресурсами для обеспечения своей платежеспособности, следует из отчета Счетной палаты. По данным аудиторов, общий убыток "Ленфильма" за 2013–2015 годы составил 260,5 миллиона рублей", — говорится в статье.
Компания объясняет убыток значительными ремонтными работами. В 2015 году закончилась реконструкция главного входа, открылось выставочное пространство, киноцентр, магазин сувениров. До конца года должен запуститься комплекс постпродакшн, который включает несколько студий звукозаписи, монтажный комплекс.