Сроки строительства новостроек выросли на 25%
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.
Компания "Метрострой" обещает сдать стадион на Крестовском к 26 декабря, уверенность в профессионализме компании есть, заявил глава временной комиссии Совета Федерации по подготовке к чемпионату мира по футболу-2018 Вадим Тюльпанов.
"Сегодня мы вместе с министром спорта Виталием Мутко посетили стройку, с нами был гендиректор "Метростроя" Вадим Александров. Он сказал, что сдаст стадион к 26 декабря, — сказал сенатор. — Это серьезная петербургская компания, она никогда не нарушает сроки. Мы с Виталием Мутко остались довольны увиденным и услышанным", - сообщил Тюльпанов РИА «Новости».
По словам Тюльпанова, возглавляемая им комиссия Совфеда будет продолжать мониторить ход строительства стадиона и регулярно посещать стройку.
Генеральный директор ОАО «Метрострой» Вадим Александров, в свою очередь, отметил: «Объект интересный, конечно. Он, может, непрофильный для нас, но у нас непрофильных объектов было много: Мариинский театр тоже пришлось достраивать. И сегодня будем внедрять сюда людей. Ставятся задачи перед организациями «Метростроя», и всё делается для того, чтобы в декабре – я называю 10 декабря – всё было сделано. Сейчас – закрыть кровлю, сделать поле, приподнять его, затащить его, подсеять – есть специалисты».
Контракт по строительству стадиона и прилегающей зоны благоустройства с предыдущим генподрядчиком - "Инжтрансстрой-Спб" был расторгнут 26 июля. 10 августа ОАО «Метрострой» был объявлен победителем тендеров на завершение строительства стадиона на Крестовском острове и благоустройство территории вокруг спортивной арены.