Сроки строительства новостроек выросли на 25%
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.
В 4-м пуске третьей очереди жилого комплекса «Нового Оккервиля» компании «Отделстрой» начались работы по благоустройству внутридомовой территории.
Центральное место здесь займет тематическая детская площадка, стилизованная под мини-городок с обучающей моделью дорожной сети.
На участке около 1550 кв.м появятся спортивно-игровые комплексы для детей разных возрастов, стилизованные вертолетные площадки, машинки дорожно-постовой службы.
Напомним, ввод 4-го пуска третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль» запланирован на IV квартал 2016 года. Будет сдано 8 кирпично-монолитных секций на 1120 квартир. Дом уже построен, выполняются отделочные работы в местах общего пользования, а также монтаж инженерных систем.