Сроки строительства новостроек выросли на 25%
За год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, отмечают в ГК «Лидер Групп».
Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня на эти же работы требуется около 30 месяцев.
Как отмечают в компании, основной причиной замедления сроков строительства является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков.
После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015 года продажи в новостройках Подмосковья оказались на 30% ниже по сравнению с результатами предыдущего года.
«Таким образом, поток денежных средств, которые застройщики получали от дольщиков и инвестировали в возведение домов, сократился, – пояснил Irn.ru директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. – Собственные ресурсы и та «финансовая подушка», которую многие компании сформировали за счет высоких продаж в конце 2014 года тоже поиссякла».
В итоге темпы строительства жилых комплексов у многих девелоперов замедлились.
ГК «ФАКТ.» начала реализацию участков ИЖС в новом поселке рядом со знаменитыми пригородами Петербурга – Пушкиным и Павловском.
Новый коттеджный поселок расположился в экологически чистом месте в 7 минутах езды от знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска, в 20 км от СПб по Павловскому шоссе.
Участки в коттеджном поселке оснащены центральным газопроводом и водопроводом, электричеством, открытой и закрытой системами водоотведения, индивидуальным въездом на участок. В ближайшей перспективе поселок будет обеспечен сетью уличного освещения, широкими внутриквартальными проездами и круглосуточной охраной.
Проект предусматривает широкую инфраструктуру: коммерческую зону и детский центр, спортивные площадки для взрослых и детей, велосипедные дорожки с парковками. Центральную часть поселка займет цветущая пешеходная аллея с местами для отдыха.
Коттеджный поселок расположен в 650 метрах от него находится железнодорожная станция «Платформа 36 км».