«Водоканал» построит сети для ЖК «Галактика»
Водопровод и канализация для жилого комплекса «Галактика» оценены в 240,4 млн рублей.
Это стартовая стоимость конкурса, объявленного ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Заявки принимаются до 7 сентября, подрядчика выберут 14 сентября 2016 года. К участию, по данным сайта госзакупок, приглашаются 14 организаций, прошедших квалификационный отбор. Договор заключается до 30 декабря 2017 года.
Исполнителю предстоит работать на территории двух районов: Адмиралтейского и Московского. Строительство жилого комплекса ведется на участке, ограниченном перспективными пробивками Варшавской улицы и Измайловского проспекта, Малой Митрофаньевской улицей, проектируемым дублером Обводного канала (улица №7), и проектируемой улицей №5. Квартал включает многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, подземными гаражами, объектами дошкольного, начального и среднего образования, коммерческими предприятиями. Застройщик - «ЛенСпецСму».
Комитет имущественных отношений (КИО) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о взыскании с ООО «Главстрой-СПб» 69,5 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени.
Это долг по аренде за участок на ул. Шкапина, где компания построила комплекс «Панорама 360», объяснила «Ведомостям» представитель КИО. По ее словам, застройщик не вносил арендные платежи в течение двух кварталов, поэтому администрация обратилась в суд.
Компания «Главстрой-СПб» приобрела право застройки около 6 га в квартале, ограниченном ул. Шкапина, Розенштейна и наб. Обводного канала, в 2007 г. за 700 млн руб. и должна была построить там 100 000 кв. м жилья и офисов. Застройщик не уложился в первоначальные сроки, администрация собиралась расторгнуть договор, но затем продлила его. В декабре 2014 г. жилой комплекс общей площадью 72 132 кв. м был сдан в эксплуатацию, говорит представитель «Главстрой-СПб».
По ее словам, «вследствие невысокого спроса деловая часть проекта была скорректирована» и вместо офисов на территории комплекса есть встроенно-пристроенные помещения различного назначения, паркинги. Сейчас участок находится в процессе передачи на баланс города, но компания продолжает платить за него аренду, в соответствии с расчетом «Главстрой-СПб» платежи были произведены в полном объеме, утверждает представитель компании. Очевидно, стороны по-разному рассчитывают объем платежей, добавляет она. Следующее заседание суда назначено на 28 сентября.
При исчислении арендной платы за землю под жилье, коммерческую недвижимость или паркинги используются разные коэффициенты, напоминает управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов. Он также отмечает, что передача участков на баланс города часто задерживается.