Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
Сроки реконструкции "Ленфильма" сдвигаются - основные виды работ закончат лишь через 4–18 месяцев.
Откладывается завершение реконструкции внутренних и наружных инженерных сетей, строительства нового павильона, поставки, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования, пишут «Ведомости».
ВТБ в 2013 году открыл "Ленфильму" кредитную линию на 1,53 миллиарда рублей на 10 лет, погашение кредита начнется после полной выборки средств, которая должна была завершиться в 2016 году. По данным Счетной палаты, студия уже получила 84,7% (почти 1,3 миллиарда рублей) средств, невыбранный остаток по кредитной линии на 23 июня – 234,3 миллиона рублей, указывает газета.
"Ленфильм" не обладает достаточными финансовыми ресурсами для обеспечения своей платежеспособности, следует из отчета Счетной палаты. По данным аудиторов, общий убыток "Ленфильма" за 2013–2015 годы составил 260,5 миллиона рублей", — говорится в статье.
Компания объясняет убыток значительными ремонтными работами. В 2015 году закончилась реконструкция главного входа, открылось выставочное пространство, киноцентр, магазин сувениров. До конца года должен запуститься комплекс постпродакшн, который включает несколько студий звукозаписи, монтажный комплекс.