Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал планы Минстроя обеспечить высокие темпы строительства качественного и доступного жилья, в том числе за счет вовлечения в неэффективно используемых земель.
«Поддержать предложения Минстроя России и АО «АИЖК» по подготовке приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье», имея в виду следующие базовые подходы к способам и формам достижения целей по содействию улучшению жилищных условий граждан: обеспечение высоких темпов строительства качественного и доступного жилья, в том числе за счет вовлечения в жилищное строительство неэффективно используемых федеральных, региональных и муниципальных земель в городах, включая промышленные зоны», - говорится в сообщении кабмина.
Премьер – министр поручил Минфину и Минстрою предусмотреть в проекте федерального бюджета на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов финансирование мероприятий по поддержке реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье» в объеме 20 млрд руб. ежегодно, в том числе в 2017 году за счет бюджетных ассигнований, зарезервированных на реализацию приоритетных проектов и программ в сумме 10 млрд руб., а также бюджетных ассигнований федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы, предусмотренных Минстрою России в размере 6,2 млрд руб. и Минфину России в размере 3,8 млрд руб. Минстрою, Минфину Минэкономразвития и АИЖК поручено внести паспорта проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье» на рассмотрение президиума совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам до 20 сентября 2016 года.