Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
ПАО «Банк Санкт-Петербург» рассматривает возможность покупки полумиллиардного долга ОАО «Компания Усть-Луга» перед банком ВТБ.
Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
Председатель правления банка «Санкт-Петербург» Александр Савельев, подтвердил изданию, что компания рассматривает возможность приобретения долга «Усть-Луги». «Мы смотрим на этот проект, оцениваем его, но сделки пока нет», — прокомментировал он. При этом банкир исключил возможность банкротства «Усть-Луги». Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отложил на сентябрь 2016 года рассмотрение дела о банкротстве ОАО «Компания Усть-Луга», поданного в марте 2016 года ПАО «Банк ВТБ». Банк через суд пытается вернуть 532,9 млн руб. кредита на достройку портовой инфраструктуры, выданных в 2010 году. В качестве третьих лиц к делу привлечен комитет финансов Ленинградской области — он выступал гарантом исполнения обязательств по данному кредиту.
Если долг «Усть-Луги» перед ВТБ будет выкуплен, компания сможет реализовать свои активы и направить полученные средства на покрытие финансовых обязательств. На некоторые активы, по данным издания, уже есть потенциальные покупатели. В частности, электрические сети за 300 млн руб. может приобрести АО «ЛОЭСК», а сети водоснабжения — ООО «Логос».