Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
ГК "ЦДС" выставила на продажу два земельных участка в Мурино. недостроенный торговый центр в Сестрорецке и коммерческое здание на 4-й Советской улице.
Участки площадью 35 га и 7,5 га расположены в районе Токсовского шоссе. Земля в Мурино имеет промышленное назначение, пишет «ДП». Здание на 4-й Советской, где ранее располагался офис «ЦДС», стало ненужным девелоперу после переезда в другой БЦ. Что касается торгового центра в Сестрорецке, то компания не планировала им управлять.
В «ЦДС» утверждают, что распродажа активов не связана с нехваткой средств.