Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
Затраты на строительство общеобразовательной школы в д. Кудрово Всеволожского района, возведенной компанией "Кудрово-град", будут возмещены до 1 сентября этого года.
Такое решение было принято на заседании рабочей группы по подготовке и открытию учреждения. Объект строился по программе "Соцобъекты в обмен на налоги".
Как сообщил председатель комитета по строительству Ленобласти Виталий Жданов, стоимость строительства объекта составляет 958 млн рублей, из которых 630 - средства федеральной казны, остальное - областной и муниципальный бюджеты.
Общая стоимость школы - более 1,2 млрд рублей.
По словам главы администрации Всеволожского района Владимира Драчева, «сейчас для учреждения приобретен базовый набор оборудования, еще 147 млн рублей требуется на оснащение лабораторий, специализированных кабинетов».
Школа в Кудрово, общей площадью 33 ты. кв м, является самой большой на Северо-Западе. В здании 64 учебных класса, два спортзала, актовый зал актовый зал на 600 человек, 25-метровый бассейн на 5 дорожек. Школа рассчитана на 1600 детей. На пришкольной территории размещены футбольное поле и хоккейная коробка.
Директор школы уже выбран, штат укомплектован на 95%. С 1 сентября в учреждении будут учиться 940 человек, 268 из которых - первоклашки.
Компанию "Кудрово-град" в равноправном партнёрстве создали "Отделстрой" и "Строительный трест". Оба девелопера строят жилье в северной части Кудрово.