Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
Новая подстанция введена в эксплуатацию в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти.
Напряжение новой подстанции последнего поколения «Слобода» – 110/10 кВ. Она была построена она с использованием энергосберегающих технологий и запитана по новой кабельно-воздушной линии протяженностью 4,8 км от подстанции «Восточная» напряжением 330 кВ.
Ожидается, что в перспективе к подстанции будут подключены строящиеся жилые комплексы и действующие объекты поселка Янино.
«Открытие мощной подстанции имеет большое социальное значение для Всеволожского района, – уверен заместитель председателя правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Олег Коваль. – Это дает дополнительный импульс для развития территории, так как благодаря вводу энергоисточника в районе могут появиться новые предприятия, новые социальные объекты и новые рабочие места».
Добавим, что строительство подстанции «Слобода» по заказу АО «ЛОЭСК» осуществила энергосервисная компания ООО «Энергоконтроль».