Аренда офисов класса «А» подорожала
Средние заявленные ставки аренды офисов за первое полугодие 2016 года в Петербурге увеличились на 4% для класса А, в сегменте класса В ставки практически не изменились.
На текущий момент средний уровень ставки аренда для класса А составляет 1 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, в классе В/В+ – 950 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, сообщают эксперты.
До конца 2016 баланс спроса и предложения существенно не изменится по сравнению с первым полугодием. С увеличением количества новых объектов несколько вырастет показатель вакантных площадей – до 3%. Ожидается, что ставки аренды до конца 2016 года продемонстрируют рост в диапазоне 3-5%.
В компании IPG.Estate полагают негативные тенденции национальной экономики оказывают существенное влияние на состояние офисного сектора Санкт-Петербурга, в первую очередь на анонсирование и строительство новых проектов по причине ограниченности заемного финансирования. Таким образом, в 2017-2018 годах рынок офисной недвижимости может столкнуться с нехваткой качественного предложения.
В I полугодии 2016 года комитетом по строительству была заключено 29 контрактов на сумму 8 826 050,96 тыс. руб.
Размещено 41 извещение о проведении закупок на общую сумму 12 433 902, 87 тыс. руб., что составляет 69% от объема запланированных закупок.
По сравнению с аналогичным периодом 2015 года исполнение плана-графика 2016 года идет с опережением на 12%. В I полугодии не состоялось 9 процедур осуществления закупок, из них: 5 открытых конкурсов, 1 конкурс с ограниченным участием, 3 запроса предложений.
Экономия за первое полугодие по итогам проведения закупок конкурентными способами составила 132 815,79 тыс.руб. или 1,5%.
Во II полугодии 2016 года, в соответствии с планом-графиком на 2016 год, комитетом запланировано проведение 39 процедур с начальной (максимальной) ценой контрактов – 10 317 481, 93 тыс. руб. Среди них - оснащение монтируемым медицинским оборудованием поликлиники для взрослых в Красном Селе и оснащение монтируемым медицинским оборудованием нового здания на территории ГУЗ «Родильный дом № 9» на ул. Орджоникидзе.
На основании односторонних отказов Комитета от исполнения контрактов по «Зенит - Арене» на август запланировано проведение 2 запросов предложений с начальной (максимальной) ценой контрактов - 7 612 211,05 тыс. руб. Закупки конкурентными способами со сроком размещения и исполнения в 4 квартале 2016 года в плане-графике комитета отсутствуют.
В 2016 году в соответствии с планом-графиком Комитетом по строительству запланировано проведение 72 процедур конкурентными способами на общую сумму 18 088 492, 25 тыс. руб.
Наибольшую долю – 58%, по сумме от объема запланированных на 2016 год процедур, составляют запросы предложений, проводимые Комитетом по результатам односторонних отказов от исполнения контрактов.