Для выплаты ипотеки доход должен быть выше 73 тыс. рублей
Национальное бюро кредитных историй подсчитало рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотечного кредита в среднем по РФ. Он составил 73,2 тыс. руб., снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 года.
По данным бюро, в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее, говорится в сообщении НБКИ.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячным доходам семьи (домохозяйства) на уровне 1/3, поясняется в сообщении. В этом случае, по мнению НБКИ, обслуживание ипотеки является для заемщика относительно «комфортным», а риск дефолта представляется минимальным.
Вместе с тем, ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение рекомендованного семейного дохода отмечено почти в 50 субъектах федерации. Наибольшую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Москва (-26,3%). Так, в Москве в первом полугодии 2016 года при среднем размере ипотечного кредита в 3,9 млн руб. и среднем сроке кредитования в 174,2 месяцев рекомендованный семейных доход должен находиться на уровне 150,7 тыс. руб., что на 26,3 ниже, чем в первом полугодии 2015 года, когда рекомендованный доход семьи в месяц должен был составлять 204,5 тыс. руб.
Наибольшую динамику снижения рекомендованного семейного дохода демонстрируют также Кабардино-Балкария (-20,7%) и Чукотский АО (20,5%). В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (снижения доступности ипотеки для населения) зафиксирован в Татарстане (+42,1%), Республике Коми (+33,4%) и Челябинской области (+29,3%). В общей сложности рекомендованный семейный доход для получении ипотечного кредита снизился в 48 регионах, еще в 31 регионе данный индикатор показал рост.
Вице – губернатор Игорь Албин поручил подготовить план противоаварийных мероприятий на объекте культурного наследия «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и разработать проект реставрации объекта.
Решение было принято по итогам осмотра объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и стройплощадке ЖК «Мендельсон».
Трикотажная фабрика «Красное знамя» (Санкт-Петербург, Пионерская ул., д. 53, литера Ф) возведена в 1925-1926 гг. по проекту немецкого архитектора Эрика Мендельсона в стиле конструктивизм. Мендельсон спланировал единый комплекс, занявший целый квартал. Доминантой его стала силовая станция, которое является объектом культурного наследия регионального значения.
Рядом с ТЭЦ фабрики «Красное знамя», на месте бывшей угольной ямы, ведутся работы по строительству 9-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (ул. Пионерская, д.53). Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга «ЗРЗ 2» и является собственностью компании-застройщика ООО «СитиСтрой». Строительство жилого дома по данному адресу ведется в рамках действующего разрешения на строительство и согласованного архитектурного облика объекта.
Как сообщил в ходе осмотра председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров, КГИОП выдал ООО «СитиСтрой» заключение о соответствии, а также указал на необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности находящегося на территории объекта культурного наследия.
Представитель застройщика, директор по развитию ЗАО «Балтийская коммерция» Иван Архипов пояснил, что в данное время компания проводит техническое обследование здания ТЭЦ фабрики «Красное знамя». Согласно охранному обязательству, утвержденному распоряжением КГИОП, до 1 февраля 2018 г. на основании задания КГИОП и результатов технического обследования необходимо разработать проект ремонта и реставрации ТЭЦ фабрики. Ремонтные работы должны быть завершены до 1 февраля 2019 г. Первоочередной задачей является обеспечение противоаварийных мероприятий.
Вице-губернатор дал 2-недельный срок на разработку плана мероприятий по завершению строительства жилого комплекса «Мендельсон».
Застройщику поручено определиться со сроками приспособления объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» для современного использования. Концепция реставрации должна быть представлена на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга.
«Интересный объект и технические решения. Это стиль русский авангард, который известен на весь мир, и мы родоначальники этого направления в архитектуре. Важно сохранить этот объект для потомков и жителей нашего города», – резюмировал Игорь Албин.