Для выплаты ипотеки доход должен быть выше 73 тыс. рублей
Национальное бюро кредитных историй подсчитало рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотечного кредита в среднем по РФ. Он составил 73,2 тыс. руб., снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 года.
По данным бюро, в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее, говорится в сообщении НБКИ.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячным доходам семьи (домохозяйства) на уровне 1/3, поясняется в сообщении. В этом случае, по мнению НБКИ, обслуживание ипотеки является для заемщика относительно «комфортным», а риск дефолта представляется минимальным.
Вместе с тем, ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение рекомендованного семейного дохода отмечено почти в 50 субъектах федерации. Наибольшую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Москва (-26,3%). Так, в Москве в первом полугодии 2016 года при среднем размере ипотечного кредита в 3,9 млн руб. и среднем сроке кредитования в 174,2 месяцев рекомендованный семейных доход должен находиться на уровне 150,7 тыс. руб., что на 26,3 ниже, чем в первом полугодии 2015 года, когда рекомендованный доход семьи в месяц должен был составлять 204,5 тыс. руб.
Наибольшую динамику снижения рекомендованного семейного дохода демонстрируют также Кабардино-Балкария (-20,7%) и Чукотский АО (20,5%). В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (снижения доступности ипотеки для населения) зафиксирован в Татарстане (+42,1%), Республике Коми (+33,4%) и Челябинской области (+29,3%). В общей сложности рекомендованный семейный доход для получении ипотечного кредита снизился в 48 регионах, еще в 31 регионе данный индикатор показал рост.
На учет по программе "Наемные дома в Санкт-Петербурге" приняты 30 семей, сообщают в Смольном.
С июля 2016 года в Санкт-Петербурге началась реализация нового перспективного направления жилищной политики - развитие системы наемных домов. Наемный дом – жилое здание, все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам по договорам найма. Основная цель - обеспечение доступности жилья для граждан с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. В качестве первого наемного дома определен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Невский район, ул. Еремеева, д. 3, корпус 2.
Наймодателем жилых помещений в наемном доме является Санкт-Петербургское государственное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга». Администрациями районов Санкт-Петербурга с июля текущего года осуществляются мероприятия по принятию граждан на учет с целью предоставления жилых помещений в наемных домах. По состоянию на 03 августа текущего года в администрации районов подано 111 заявлений о принятии на учет. При этом 30 семей принято на учет, 51 заявление находится на рассмотрении.
ГБУ «Горжилобмен» приступил к приему заявлений от граждан на получение квартир. В настоящее время из 30 семей, принятых на учет в администрациях районов, 15 семей уже подали документы.