В Петербурге ожидается ввод более чем на 100 тыс. кв.м. офисов
По итогам первого полугодия 2016 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил 2,2 млн. кв.м.
В первом полугодии 2016 в сегменте качественной офисной недвижимости было введено 160 000 кв. м, что сопоставимо с объемом ввода по итогам 2015 года. Основная масса нового предложения позиционируется в классе В. До конца 2016 года прогнозируется прирост более чем на 100 000 кв.м качественной офисной недвижимости.
Несмотря на значительный прирост предложения, существенного влияния на сегмент офисной недвижимости не оказано, поскольку основная масса новых проектов выходит на рынок либо заполненными арендаторами, либо планируются к использованию под собственные нужды.
Как отмечают эксперты компании IPG.Estate, по итогам 2015 года обеспеченность жителей Санкт-Петербурга качественными офисными площадями на 1 000 человек существенно не изменилась - достигла 450 кв.м. Географическая структура предложения качественных офисных площадей существенно не изменилась. Продолжатся развитие делового кластера в Московском районе – по итогам первого полугодия 2016 года доля качественного предложения офисной недвижимости, расположенной в Московском районе, достигла 20%. Порядка 18% всего нового предложения по итогам 2016 года будет сосредоточено в данной локации.
Из ключевых офисных центров, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2016, можно выделить 2 очередь БЦ «Невская Ратуша» (класс А), 2 очередь БЦ «Виктория Плаза» (В+), вторую очередь БЦ «Мегапарк» (В), а также 2 корпуса БЦ в составе Экспофорума (А).
За полгода в Пушкинском районе ввели 30 многоквартирных жилых домов.
За первое полугодие 2016 года на территории Пушкинского района введено в эксплуатацию 30 многоквартирных жилых домов с общим количеством квартир 1 732 и общей площадью 108,5 тыс. кв. м.
Введено в эксплуатацию 96 индивидуальных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м, сообщили в администрации района.
Кроме того, получено разрешение на ввод 6-ти промышленно-складских объектов. К ПМЭФ на территории конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» введены в эксплуатацию два бизнес-центра, гостиница 3*и церковь во имя Смоленской Божией Матери. В поселке Детскосельский введен в эксплуатацию торговый центр.
В 2016 году планируется завершение строительства ДОУ на 190 мест в поселке Ленсоветовский.
В части развития транспортной инфраструктуры на территории Пушкинского района, за отчетный период были завершены работы по реконструкции Петербургского шоссе и открыто движение по путепроводу через ж/д пути Балтийского направления Октябрьской железной дороги; завершены работы по 3 этапу строительства объекта: «Продолжение Витебского проспекта с устройством надземного пешеходного перехода»; продолжаются работы по устройству автомобильных развязок Пушкин-Колпино на Московском шоссе. Срок завершения работ - 2016 г.
Продолжаются работы по строительству станции скорой медицинской помощи в Тиньковом переулке г. Пушкина, завода по производству фармацевтической продукции (инъекционных лекарственных средств) в нежилой зоне Пушкинской (Восточной).