В Петербурге ожидается ввод более чем на 100 тыс. кв.м. офисов
По итогам первого полугодия 2016 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил 2,2 млн. кв.м.
В первом полугодии 2016 в сегменте качественной офисной недвижимости было введено 160 000 кв. м, что сопоставимо с объемом ввода по итогам 2015 года. Основная масса нового предложения позиционируется в классе В. До конца 2016 года прогнозируется прирост более чем на 100 000 кв.м качественной офисной недвижимости.
Несмотря на значительный прирост предложения, существенного влияния на сегмент офисной недвижимости не оказано, поскольку основная масса новых проектов выходит на рынок либо заполненными арендаторами, либо планируются к использованию под собственные нужды.
Как отмечают эксперты компании IPG.Estate, по итогам 2015 года обеспеченность жителей Санкт-Петербурга качественными офисными площадями на 1 000 человек существенно не изменилась - достигла 450 кв.м. Географическая структура предложения качественных офисных площадей существенно не изменилась. Продолжатся развитие делового кластера в Московском районе – по итогам первого полугодия 2016 года доля качественного предложения офисной недвижимости, расположенной в Московском районе, достигла 20%. Порядка 18% всего нового предложения по итогам 2016 года будет сосредоточено в данной локации.
Из ключевых офисных центров, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2016, можно выделить 2 очередь БЦ «Невская Ратуша» (класс А), 2 очередь БЦ «Виктория Плаза» (В+), вторую очередь БЦ «Мегапарк» (В), а также 2 корпуса БЦ в составе Экспофорума (А).
В I полугодии 2016 года комитетом по строительству была заключено 29 контрактов на сумму 8 826 050,96 тыс. руб.
Размещено 41 извещение о проведении закупок на общую сумму 12 433 902, 87 тыс. руб., что составляет 69% от объема запланированных закупок.
По сравнению с аналогичным периодом 2015 года исполнение плана-графика 2016 года идет с опережением на 12%. В I полугодии не состоялось 9 процедур осуществления закупок, из них: 5 открытых конкурсов, 1 конкурс с ограниченным участием, 3 запроса предложений.
Экономия за первое полугодие по итогам проведения закупок конкурентными способами составила 132 815,79 тыс.руб. или 1,5%.
Во II полугодии 2016 года, в соответствии с планом-графиком на 2016 год, комитетом запланировано проведение 39 процедур с начальной (максимальной) ценой контрактов – 10 317 481, 93 тыс. руб. Среди них - оснащение монтируемым медицинским оборудованием поликлиники для взрослых в Красном Селе и оснащение монтируемым медицинским оборудованием нового здания на территории ГУЗ «Родильный дом № 9» на ул. Орджоникидзе.
На основании односторонних отказов Комитета от исполнения контрактов по «Зенит - Арене» на август запланировано проведение 2 запросов предложений с начальной (максимальной) ценой контрактов - 7 612 211,05 тыс. руб. Закупки конкурентными способами со сроком размещения и исполнения в 4 квартале 2016 года в плане-графике комитета отсутствуют.
В 2016 году в соответствии с планом-графиком Комитетом по строительству запланировано проведение 72 процедур конкурентными способами на общую сумму 18 088 492, 25 тыс. руб.
Наибольшую долю – 58%, по сумме от объема запланированных на 2016 год процедур, составляют запросы предложений, проводимые Комитетом по результатам односторонних отказов от исполнения контрактов.