Эксперт: Сроки эксплуатации современной коммерческой недвижимости не превышают 20-30 лет
Такое мнение в беседе с журналистами высказал директор по профессиональной деятельности петербургского филиала Knight Frank Николай Пашков. В своем выступлении на конференции «Девелоперы в поисках новых архитектурных форм» он в частности заметил, что архитектурное проектирование должно проводиться исключительно на основе функционально проработанной концепции объекта. «Зарубежные архитекторы лучше понимают функциональные особенности проектов и стараются учитывать их и отрабатывать в своих решениях. А наши архитекторы зачастую предлагают экзотические решения этого вопроса», - заявил Н.Пашков.
При этом, эксперт затруднился с приведением примеров гармоничного решения функциональной и архитектурной составляющей проектов. А в ответ на вопрос о расчетных сроках эксплуатации нынешних объектов коммерческой недвижимости, Н.Пашков сообщил, что «современная действительность такова, что на века уже давно никто ничего не строит. Строят лет на 20-30, за которые здание функционально устаревает. А потом эти объекты нужно будет снести и построить новые».
Специалисты ОАО «Ленэнерго» ведут работы по третьему этапу реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 319 «Магнитогорская» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Модернизация энергоисточника выполняется в рамках Соглашения о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России» при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению к электрическим сетям потребителей города, сообщает пресс-служба компании.
В настоящее время мощности подстанции не хватает для подключения новых потребителей. На первом этапе модернизации был установлен временный трансформатор напряжением 25 МВА для обеспечения надежного электроснабжения потребителей на время реконструкции подстанции. Второй этап реконструкции энергообъекта предусматривал установку двух трансформаторов по 63 МВА, что в два раза увеличило мощность подстанции.
Сегодня на объекте проводятся строительные работы, а также замена устройства релейной защиты. При реконструкции энергообъекта используются самые современные технологии и материалы, такие как вакуумные и элегазовые выключатели. Защита и управление трансформаторами и распредустройством будет осуществляться с применением цифровых комплексов защит типа SPAC-810. Полностью завершить модернизацию подстанции «Магнитогорская» планируется в сентябре
Подстанция № 319 обеспечивает энергией жилые дома и промышленные предприятия Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В последнее время в этой части города активно развивается производство, появляются новые предприятия малого и среднего бизнеса, увеличиваются объемы строительства нового жилья. В связи с этим наблюдается стабильный рост электропотребления. Транзит электроэнергии через подстанцию увеличится на 30%. Кроме того, реконструкция позволит снизить расходы на содержание и эксплуатацию оборудования.