374 млн рублей - цена самой дорогой квартиры в петербургской новостройке
Северной столице есть проекты, максимальный уровень цен в которых составляет не одну сотню миллионов рублей. Лидером рейтинга стала квартира за 374 млн рублей.
Рейтинг элитных новостроек с самыми дорогими квартирами и апартаментами был составлен аналитиками ЦИАН.
Как отмечают эксперты, на сегодняшний день на рынке недвижимости Санкт-Петербурга представлены более 40 премиальных жилых и апартаментных комплексов. В большинстве из них стоимость самой дорогой квартиры не превышает отметку в $1 млн (около 65 млн рублей). Однако некоторые предложения квартир доходят почти до 400 млн.
Суммарная же стоимость 10 самых дорогих объектов недвижимости составляет без малого 2 млрд рублей. Стоит также отметить, что почти все новостройки уже сданы в эксплуатацию.
Примечательно, что на десятом месте рейтинга находится элитный комплекс апартаментов X-Home. Самые дорогие апартаменты в проекте обойдутся в 101,74 млн рублей. Это жилое пространство площадью 231 кв. м на последнем этаже семиэтажного дома. За 248 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 360 кв. м в комплексе «Крестовский, 12». По цене 227,72 млн рублей предлагается пентхаус площадью 555 кв. м в жилом комплексе «Крестовский de luxe». И самым дорогим объектом в петербургских новостройках, по данным составителей рейтинга, является этаж в ЖК «Привилегия» площадью 530 кв. м.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», популярность строящегося жилья с готовой отделкой за последние три года существенно выросла.
«До 70% сделок, заключенных с жильем на первичном рынке Санкт-Петербурга в первом полугодии 2016 года – это приобретение квартир с готовой отделкой, - сообщила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Три года назад этот показатель был ниже на 20%».
По ее словам, в структуре сделок с жильем в новостройках пригородной зоны Ленинградской области доля квартир с отделкой существенно ниже. Так, в первом полугодии текущего года каждая третья квартира на рынке строящегося жилья в этой зоне приобреталась с ремонтом «под ключ». Это объясняется большей концентрацией объектов эконом-класса, чем в Санкт-Петербурге. В таких проектах девелоперы стремятся к минимизации стоимости жилья, в том числе за счёт отсутствия отделки.
Если анализировать предложение отделки покупателям в качестве дополнительной опции, то минимальная стоимость выросла с отметки 5-6 тыс. руб. за кв.м до 7 тыс. руб. В целом цена отделки составляет от 7 до 15 тыс. руб. за «квадрат».