За полгода в Петербурге и пригородах реализовано 2 млн. кв. м. жилья
В 1-м полугодии 2016 года на первичном рынке Петербурге и пригородной зоны Ленобласти было реализовано 2 млн. кв. м. жилья (45,5 тыс. сделок). Об этом сообщила Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По ее словам, по сравнению с 1-м полугодием 2015 года рост составил 25% в метрах (+400 тыс. кв.м.) и 23% в сделках (+8,5 тыс. сделок). Основная причина текущего роста – стабильность в сфере ипотечного кредитования и наличие господдержки ипотеки. В отличие как раз от ситуации, сложившейся в начале прошлого года. Средние площади строящихся квартир в массовом сегменте с 2012 года снижались: Так, средняя площадь выведенной на рынок квартиры за этот период снизилась примерно на 7 кв.м. (с 49 до 42-х) В период роста цен застройщики предлагали рациональные метражи, минимизируя тем самым рост бюджета покупки, а также расширяя ценовую линейку предложения.
Сейчас в границах Петербурга средний уровень цен на жилье массового сегмента – 105 тыс. руб./кв.м.: в эконом-классе - 86, а в комфорте – 120. Цена 1-к. квартир комфорт-класса начинается в среднем от 3,5-4 млн рублей, а студий – от 2,7-3 млн.
В эконом-сегменте дешевле: в границах Петербурга студию такого класса можно купить в среднем от 1,6-1,8 млн рублей, а в пригородной зоне Ленобласти – от 1,3-1,5 млн. В 1-м полугодии средний бюджет 70% покупок в Петербурге составлял до 3,5 млн - 4 млн руб. По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 65% сделок пришлось на сегмент эконом, а 35% - на комфорт.
В продажу за этот же период было выведено 1,98 млн. кв м строящегося жилья в Петербурге и в Ленобласти. При этом, в Петербурге было выдано разрешений на строительство еще 2,2 млн. кв. м жилья. Таким образом, потенциальный объем нового строительства в Северной столице составил порядка 5,3 млн. кв. м.
Работы по расширению проспекта Строителей в дер. Кудрово Всеволожского района временно остановлены.
Такое решение сегодня принял губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на встрече с местными жителями, выступающими против строительства.
"Даю профильным ведомствам 10 дней на разбирательство, пока стройка вестись не будет. Надо искать компромисс", - сказал Александр Дрозденко.
Спустя 10 дней представители областного правительства встретятся с инициативной группой граждан, чтобы уже предметно обсудить этот вопрос, заверил глава региона.
Напомним, расширение проспекта Строителей в Кудрово вызвало общественный резонанс. Возмущены жители ЖК "Капитал", находящегося на улице Ленинградской 9/8, застройщиком которого выступил "Строительный трест". По мнению граждан, дорога пройдет слишком близко к домам - в восьми метрах от фасада.
Как объяснили в комитете по строительству региона, земельный участок под дорогу принадлежит компании "Отделстрой". Согласно закону, она может строиться на данном расстоянии, так как имеет статус магистральной улицы районного значения. Накануне заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин заверил, что разрешение на строительство было выдано администрацией Заневского поселения на законных основаниях, проект строительства уже прошел экспертизу и все нормативы выдержаны.