Для полигона «Красный Бор» спроектируют очистные сооружения
Комитет по природопользованию обьявил конкурс на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации канализационных очистных сооружений производственных и поверхностных сточных вод СПб ГУПП «Полигон «Красный Бор».
Исполнитель должен будет собрать исходные данные, исследовать качество сточных вод внутреннего и обводного каналов, обводненных отходов жидкой фракции с открытых карт-котлованов №№64,68. Провести обследование существующих систем водоотведения, объекта незавершенного строительства (корпус 115) и канализационных насосных станций. Программу обследования согласовать с Заказчиком. Составить отчёты по результатам обследований зданий и сооружений. В такой же временной период необходимо провести ряд инженерных и экологических изысканий. До конца октября будут разработаны основные технические решения с указанием технологии очистки обводненных отходов жидкой фракции с открытых карт-котлованов №№64,68, поверхностных сточных вод внутреннего и обводного каналов, компоновочных решений, технико-экономических показателей по результатам работы пилотной установки. Запланирована также разработка и изготовление пилотной установки очистки обводненных отходов жидкой фракции с открытых карт-котлованов №№64,68, поверхностных сточных вод внутреннего и обводного каналов с целью определения технологических решений по составу очистных сооружений. Производительность пилотной установки – не менее 0,3 м3/ч.
Объем апробационной очистки – не менее 5 м3 на выходе по каждому из четырех заборов.
Разработка проектно-сметной документации должна завершиться в начале декабря. До сентября 2017 года будут проводиться необходимые согласования и экспертизы.
Специалисты отмечают, что в результате работы научно-технического экологического совета было найдено решение по очищению отходов. На совете было принято решение пропускать воду по нескольким технологическим потокам. Первый будет предназначен для очистки осадков из карты, второй – грязных ливнёвых стоков, третий – для чистых стоков. При этом вода из открытых карт будет проходить все три ступени очистки: сначала очищаться до уровня грязной ливневой, затем становиться чистой ливневой и после третьей ступени её можно будет сбрасывать за территорию полигона.
Сейчас на полигоне идут работы по очистке и восстановлению внутренних каналов. Для сбора грязной воды используется один из прудов-накопителей. Излишки воды с территории полигона не попадают в кольцевой канал и за пределы предприятия. Вода в прудах-накопителях будет очищена уже новыми очистными сооружениями.
Установки Термического Обезвреживания (УТО) находятся в процессе демонтажа.
По данным аналитиков, порядка 20% сделок на рынке первичной недвижимости Петербурга и ближайших пригородов осуществляется по переуступке.
Каждая четвертая сделка реализуется с привлечением ипотечных средств.
Порядка 80% предложения квартир по переуступке поступают на рынок от инвесторов, купивших жилье в новостройках на этапе котлована. Остальные 20% - это квартиры людей, по различным причинам изменивших решение о покупке, например, по причине утраты возможности выплачивать ипотечный кредит. По данным E3 Group, продажа квартиры по переуступке может принести инвестору порядка 20-25% годовых.
Более 75% инвесторов на рынке первичной недвижимости Петербурга предпочитают перепродавать приобретенные объекты до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, то есть без оформления права собственности. «Безусловно, продажа готового жилья в сданном доме с точки зрения инвестиционного дохода для инвестора чаще всего более выгодна. Однако в этом случае процесс займет значительно больше времени, а, как известно, время – это деньги. Поэтому интерес инвесторов к продаже квартир по переуступке очень высок», - пояснила Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.
90% квартир по переуступке приобретаются в новостройках сегмента масс-маркет: в эконом и комфорт-классе. На этом рынке сосредоточено и большее количество инвесторов, и реже меняется решение о покупке квартиры. Приобретение квартиры по переуступке позволяет покупателю сэкономить до 20% затрат по сравнению с официальной стоимостью квартир от застройщика. Средний размер экономии составляет 7-10%. Кроме того, квартиры по переуступке, как правило, выходят в продажу ближе к завершению строительства жилого комплекса, когда наиболее ликвидные квартиры в объекте уже распроданы. Таким образом, переуступка – это возможность для покупателя приобрести ликвидную квартиру по относительно низкой цене.
«В последние 3-4 года, когда количество инвесторов на первичном рынке недвижимости Петербурга сильно возросло, и квартиры по переуступке стали пользоваться большой популярностью у покупателей, все больше банков стали лояльно относиться к предоставлению ипотеки на такие объекты. По данным E3 Group, порядка 5% от всего первичного рынка – это сделки с квартирами по переуступке, осуществляемые с привлечением ипотечных средств», - добавила Анастасия Тузова.