Петроградка вновь в лидерах по предложению «элитки»
По данным аналитиков, Петроградский район Петербурга вернул лидерство по объему предложения элитного жилья, опередив Центральный район. На конец I полугодия 2016 года он формирует более половины от общего объема экспозиции.
В настоящий момент на Петроградский район приходится 51% текущего предложения элитного жилья – это 848 квартир в 13 проектах. Географическое перераспределение предложения произошло в связи с выходом на рынок первого элитного проекта на территории Петровского острова – Royal Park. По данным Colliers International, на Петровском острове будет построено около 60 тыс. кв. м элитного жилья. Его средняя стоимость в пятилетней перспективе может достигнуть уровня цен в проектах на Крестовском острове – порядка 375 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 30-35%.
В настоящее время на Петровском острове ведется активный редевелопмент промышленных зон согласно единой концепции, в рамках которой запланировано возведение более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 850 тыс. кв. м жилья, 400 тыс. кв. м коммерческих объектов, 3 гостиниц, 6 детских садов, 2 школ и поликлиники.
В ближайшие 5-7 лет на Петровском острове может появиться порядка 220 тыс. кв. м видового жилья в домах классов «бизнес» и «элита».
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга за первое полугодие 2016 года выдала 79 разрешений на строительство, в том числе на возведение 7 млн 53 тыс кв. м жилья.
Этот в четыре раза большее, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные привел в своем выступлении на отчетной коллегии комитета по строительству и Службы госстройнадзора вице-губернатор Игорь Албин. В ходе проведения госэкспертизы и проверок достоверности определения сметной стоимости бюджетных проектов удалось сэкономить 5,67 млрд рублей. Всего за полгода было проведено 2010 проверок в отношении 1135 поднадзорных объектов.
По итогам вынесено 338 постановлений о привлечении к административной ответственности в виде штрафов. За последние три года количество объектов выросло на 11%, с 1008 до 1135, количество штрафов при этом осталось на прежнем уровне, с незначительным увеличением в 2015 году. Так, за первое полугодие 2014 и 2016 годов было выписано по 338 штатов, в 2015 – 417. Служба продолжает профилактику случаев самостроя. Сейчас в судах рассматривается 324 дела с участием службы госстройнадзора. Из них, за первое полугодие предъявлено 19 исков о сносе самостроев, в том числе – 3 в отношении многоквартирных домов, возведенных на землях ИЖС.