Петроградка вновь в лидерах по предложению «элитки»
По данным аналитиков, Петроградский район Петербурга вернул лидерство по объему предложения элитного жилья, опередив Центральный район. На конец I полугодия 2016 года он формирует более половины от общего объема экспозиции.
В настоящий момент на Петроградский район приходится 51% текущего предложения элитного жилья – это 848 квартир в 13 проектах. Географическое перераспределение предложения произошло в связи с выходом на рынок первого элитного проекта на территории Петровского острова – Royal Park. По данным Colliers International, на Петровском острове будет построено около 60 тыс. кв. м элитного жилья. Его средняя стоимость в пятилетней перспективе может достигнуть уровня цен в проектах на Крестовском острове – порядка 375 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 30-35%.
В настоящее время на Петровском острове ведется активный редевелопмент промышленных зон согласно единой концепции, в рамках которой запланировано возведение более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 850 тыс. кв. м жилья, 400 тыс. кв. м коммерческих объектов, 3 гостиниц, 6 детских садов, 2 школ и поликлиники.
В ближайшие 5-7 лет на Петровском острове может появиться порядка 220 тыс. кв. м видового жилья в домах классов «бизнес» и «элита».
Почти 40% россиян не планируют улучшать жилищные условия в ближайшие годы, сообщили эксперты Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
По данным НАФИ, с конца 2015 года доля граждан РФ, планирующих в ближайшие три года улучшить жилищные условия, выросла на 8 процентных пунктов (п.п.) – до 22%. Доля тех, кто определенно не планирует улучшать жилищные условия за полгода снизилась на 20 п.п. – до 39%.
При этом из тех, кто планирует улучшение жилищных условий, 54% намерены покупать или строить жилье, с декабря их доля выросла на 9 п.п. Еще 32% намерены произвести капитальный ремонт или перепланировку, а 9% планируют совершить обмен жилья.
Основная цель покупки недвижимости – для собственного проживания (72%), и это чаще отмечают жители обеих столиц (84%), пишет РИА «Новости». Каждый десятый (11%) намерен купить или обменять жилплощадь для проживания детей или родственников, и жители малых городов более склонны к этому варианту (22%). Цели дальнейшей сдачи жилья в аренду преследует только 1%, а инвестиционные цели рассматривают не более 3% участников опроса.
Отмечается, что улучшать жилищные условия две трети опрошенных (65%) рассчитывают на собственные средства, тогда как в конце 2015 года таковых было только 49%. Ипотечный кредит для улучшения жилищных условий рассматривают 28%, и их число значительно снизилось с декабря 2015 года (с 42%). Каждый десятый (10%) из опрошенных намерен воспользоваться потребительским кредитом.