Мень: Программу льготной ипотеки вряд ли продлят
Государственная программа субсидирования ипотечных ставок вряд ли будет продлена в 2017 году, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
«С будущего года вряд ли удастся продлить эту программу. Да и в том виде, в каком она сегодня существует, уже не имеет смысла продлевать. Когда мы начинали, в 2014 году, субсидирование давало минус 3,5-5% от средней ставки. С тех пор ключевая ставка снизилась, сегодня мы говорим уже о минус 1,5-0,5%. Субсидирование ставки само по себе дает очень хороший результат при небольших затратах», - рассказал "Коммерсанту" г-н Мень.
По его словам, главная проблема программа - большой объем долгосрочных обязательств бюджета. Кредиты, взятые в 2015-2016 годах, наслаиваются друг на друга и должны обслуживаться еще десятки лет.
«Конечно, мы надеемся, что ключевая ставка упадет, но, по нашим расчетам, она должна сократиться до 9,5-9%. Тогда уже у бюджета не возникают обязательств, потому что уже сами банки будут справляться», - сказал он.
Однако, отметил министр, власти намерены разработать альтернативные способы поддержки рынка. Например, поддержка региональных застройщиков за счет создания инфраструктуры, с которой сейчас есть проблемы.
«За два рекордных года по вводу жилья застройщики использовали всю существующую инфраструктуру. Раньше ее строительством занимался либо сам застройщик, закладывая понесенные затраты в цену квадратного метра, либо регионы и муниципалитеты за собственные средства. Сейчас обе эти схемы не работают: у регионов нет средств, а застройщики закладывать дополнительные затраты могут только в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. В других регионах рост цен приведет к тому, что жилье будет не востребовано», - отметил Мень.
Всего по итогам первого полугодия 2016 года в России было выдано ипотечных кредитов на 670 млрд руб., что на 40% больше по сравнению с прошлым годом. К концу года Минстрой ожидает выдачу в районе 1,4-1,5 трлн руб., подчеркнул Мень.
Вице – губернатор Игорь Албин поручил подготовить план противоаварийных мероприятий на объекте культурного наследия «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и разработать проект реставрации объекта.
Решение было принято по итогам осмотра объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и стройплощадке ЖК «Мендельсон».
Трикотажная фабрика «Красное знамя» (Санкт-Петербург, Пионерская ул., д. 53, литера Ф) возведена в 1925-1926 гг. по проекту немецкого архитектора Эрика Мендельсона в стиле конструктивизм. Мендельсон спланировал единый комплекс, занявший целый квартал. Доминантой его стала силовая станция, которое является объектом культурного наследия регионального значения.
Рядом с ТЭЦ фабрики «Красное знамя», на месте бывшей угольной ямы, ведутся работы по строительству 9-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (ул. Пионерская, д.53). Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга «ЗРЗ 2» и является собственностью компании-застройщика ООО «СитиСтрой». Строительство жилого дома по данному адресу ведется в рамках действующего разрешения на строительство и согласованного архитектурного облика объекта.
Как сообщил в ходе осмотра председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров, КГИОП выдал ООО «СитиСтрой» заключение о соответствии, а также указал на необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности находящегося на территории объекта культурного наследия.
Представитель застройщика, директор по развитию ЗАО «Балтийская коммерция» Иван Архипов пояснил, что в данное время компания проводит техническое обследование здания ТЭЦ фабрики «Красное знамя». Согласно охранному обязательству, утвержденному распоряжением КГИОП, до 1 февраля 2018 г. на основании задания КГИОП и результатов технического обследования необходимо разработать проект ремонта и реставрации ТЭЦ фабрики. Ремонтные работы должны быть завершены до 1 февраля 2019 г. Первоочередной задачей является обеспечение противоаварийных мероприятий.
Вице-губернатор дал 2-недельный срок на разработку плана мероприятий по завершению строительства жилого комплекса «Мендельсон».
Застройщику поручено определиться со сроками приспособления объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» для современного использования. Концепция реставрации должна быть представлена на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга.
«Интересный объект и технические решения. Это стиль русский авангард, который известен на весь мир, и мы родоначальники этого направления в архитектуре. Важно сохранить этот объект для потомков и жителей нашего города», – резюмировал Игорь Албин.