Мень: Программу льготной ипотеки вряд ли продлят
Государственная программа субсидирования ипотечных ставок вряд ли будет продлена в 2017 году, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
«С будущего года вряд ли удастся продлить эту программу. Да и в том виде, в каком она сегодня существует, уже не имеет смысла продлевать. Когда мы начинали, в 2014 году, субсидирование давало минус 3,5-5% от средней ставки. С тех пор ключевая ставка снизилась, сегодня мы говорим уже о минус 1,5-0,5%. Субсидирование ставки само по себе дает очень хороший результат при небольших затратах», - рассказал "Коммерсанту" г-н Мень.
По его словам, главная проблема программа - большой объем долгосрочных обязательств бюджета. Кредиты, взятые в 2015-2016 годах, наслаиваются друг на друга и должны обслуживаться еще десятки лет.
«Конечно, мы надеемся, что ключевая ставка упадет, но, по нашим расчетам, она должна сократиться до 9,5-9%. Тогда уже у бюджета не возникают обязательств, потому что уже сами банки будут справляться», - сказал он.
Однако, отметил министр, власти намерены разработать альтернативные способы поддержки рынка. Например, поддержка региональных застройщиков за счет создания инфраструктуры, с которой сейчас есть проблемы.
«За два рекордных года по вводу жилья застройщики использовали всю существующую инфраструктуру. Раньше ее строительством занимался либо сам застройщик, закладывая понесенные затраты в цену квадратного метра, либо регионы и муниципалитеты за собственные средства. Сейчас обе эти схемы не работают: у регионов нет средств, а застройщики закладывать дополнительные затраты могут только в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. В других регионах рост цен приведет к тому, что жилье будет не востребовано», - отметил Мень.
Всего по итогам первого полугодия 2016 года в России было выдано ипотечных кредитов на 670 млрд руб., что на 40% больше по сравнению с прошлым годом. К концу года Минстрой ожидает выдачу в районе 1,4-1,5 трлн руб., подчеркнул Мень.
В июне 2016 года российские банки выдали 37,4 тыс. ипотечных кредитов на 57,6 млрд руб., что на 2% меньше в количественном и на 6% меньше в качественном выражении меньше показателей аналогичного периода прошлого года.
В сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось в годовом отношении на 2%, а объемы на 6%. В июне 2016 года было выдано 37,4 тыс. кредитов на 57,6 млрд. руб., в прошлом году - почти 38 тыс. кредитов на 61,4 млрд руб, отмечают в ОКБ. «средний чек» по ипотечным кредитам снизился за год с 1,62 до 1,54 млн руб.
Всего за 6 мес. 2016 г. банки выдали 11,3 млн. кредитов на 1,35 трлн. руб. По сравнению с I полугодием 2015 г. количество новых кредитов выросло на 24%, а объемы кредитования на 35%. Год назад банки выдали 9,1 млн. новых кредитов на 1 трлн. руб.