Инвестиции в землю выросли на 43%
По данным экспертов, за первых шесть месяцев 2016 года объём инвестиций в земельные участки Петербурга в рублёвом эквиваленте вырос на 43%.
При этом инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 35%. По итогам 1-ого полугодия инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей (135 млн USD). Таким образом, их доля равна 65% от общего объёма инвестиций, что на 19% превышает результаты 1-ого полугодия 2015 года.
Основной объём сделок по покупке земельных участков в I полугодии пришёлся на 2 квартал, причём большинство участков инвесторы приобрели под жилищное строительство, сообщили в NAI Becar. Так, относительно 1 квартала 2016 года объём инвестиций в земельные участки в Петербурге вырос на 351%. Около 70% объёма транзакций в 2 квартале 2016 года занимает крупнейшая сделка по покупке компанией «ЦДС» 2-ух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест».
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
Вице – губернатор Игорь Албин поручил подготовить план противоаварийных мероприятий на объекте культурного наследия «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и разработать проект реставрации объекта.
Решение было принято по итогам осмотра объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» и стройплощадке ЖК «Мендельсон».
Трикотажная фабрика «Красное знамя» (Санкт-Петербург, Пионерская ул., д. 53, литера Ф) возведена в 1925-1926 гг. по проекту немецкого архитектора Эрика Мендельсона в стиле конструктивизм. Мендельсон спланировал единый комплекс, занявший целый квартал. Доминантой его стала силовая станция, которое является объектом культурного наследия регионального значения.
Рядом с ТЭЦ фабрики «Красное знамя», на месте бывшей угольной ямы, ведутся работы по строительству 9-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (ул. Пионерская, д.53). Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга «ЗРЗ 2» и является собственностью компании-застройщика ООО «СитиСтрой». Строительство жилого дома по данному адресу ведется в рамках действующего разрешения на строительство и согласованного архитектурного облика объекта.
Как сообщил в ходе осмотра председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров, КГИОП выдал ООО «СитиСтрой» заключение о соответствии, а также указал на необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности находящегося на территории объекта культурного наследия.
Представитель застройщика, директор по развитию ЗАО «Балтийская коммерция» Иван Архипов пояснил, что в данное время компания проводит техническое обследование здания ТЭЦ фабрики «Красное знамя». Согласно охранному обязательству, утвержденному распоряжением КГИОП, до 1 февраля 2018 г. на основании задания КГИОП и результатов технического обследования необходимо разработать проект ремонта и реставрации ТЭЦ фабрики. Ремонтные работы должны быть завершены до 1 февраля 2019 г. Первоочередной задачей является обеспечение противоаварийных мероприятий.
Вице-губернатор дал 2-недельный срок на разработку плана мероприятий по завершению строительства жилого комплекса «Мендельсон».
Застройщику поручено определиться со сроками приспособления объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное знамя» для современного использования. Концепция реставрации должна быть представлена на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга.
«Интересный объект и технические решения. Это стиль русский авангард, который известен на весь мир, и мы родоначальники этого направления в архитектуре. Важно сохранить этот объект для потомков и жителей нашего города», – резюмировал Игорь Албин.