Инвестиции в землю выросли на 43%
По данным экспертов, за первых шесть месяцев 2016 года объём инвестиций в земельные участки Петербурга в рублёвом эквиваленте вырос на 43%.
При этом инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 35%. По итогам 1-ого полугодия инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей (135 млн USD). Таким образом, их доля равна 65% от общего объёма инвестиций, что на 19% превышает результаты 1-ого полугодия 2015 года.
Основной объём сделок по покупке земельных участков в I полугодии пришёлся на 2 квартал, причём большинство участков инвесторы приобрели под жилищное строительство, сообщили в NAI Becar. Так, относительно 1 квартала 2016 года объём инвестиций в земельные участки в Петербурге вырос на 351%. Около 70% объёма транзакций в 2 квартале 2016 года занимает крупнейшая сделка по покупке компанией «ЦДС» 2-ух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест».
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
Масштабная реконструкция исторического квартала Апраксин Двор начнется не ранее 2017 года.
Об этом заявил на выездном заседании рабочей группы по реконструкции и развитию комплекса вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский.
Работа компании «Главстрой-СПб», одного из основных сособственников объектов, вице-губернатора не удовлетворила. «Состояние зданий плачевное. Не сильно отличается от июня 2011 года. Сейчас наступил конец срока инвестиционной деятельности компании и теперь мы будем работать по концепции разработанной в последние 8 месяцев в Смольном. В соответствии с ней , медленно , но верно мы преобразуем Апраксин Двор и он станет жемчужиной центра города», - сообщил Игорь Дивинский.
По его словам, данная концепция предполагает работу на площадке нескольких инвесторов. Управлять и контролировать их будет специально созданная управляющая компания со 100% участием Смольного. Также город на себя возьмет реконструкцию инженерных сетей. Предполагается, что активные работы на площадке начнутся не ранее 2017 года после проведения конкурсов. Первые преобразования квартала появятся через пять лет.
Компания «Главстрой- СПб» подготовила свою позицию по ситуации с историческим кварталом. В связи с принятием новой концепции Апраксина двора, отмечает инвестор, функциональное назначение корпусов, переданных «Главстрой-СПб» по инвестиционным договорам, изменилось. В связи с этим компания не могла осуществлять работы по данным объектам. В настоящий момент мы ведем переговоры с городскими властями о нашем дальнейшем взаимодействии и участии в проекте развития данной территории, отмечают в компании.