Структура Минобороны может купить АО "БалтСтрой"
Структура Минобороны— АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) может купить компанию "БалтСтрой".
О возможной сделке "ДП" рассказали три независимых источника на рынке. "Насколько мне известно, военное ведомство решило купить компанию, поскольку она выполняет подряды в том числе и для Минобороны — ведет приспособление Адмиралтейства для штаба ВМФ (заказчик работ — ГУОВ. — Ред.), — говорит источник, близкий к проекту, — переговоры начались в этом году, сразу после ареста Дмитрия Михальченко. Минобороны важно, чтобы их объект был закончен". Он уточнил, что сделка по покупке не закрыта и что в процессе переговоров осталось еще много нерешенных вопросов.
АО "БалтСтрой" — крупнейшая в России реставрационная компания. Выручка компании за 2015 год составила 23,4 млрд рублей, чистая прибыль — 256 млн рублей.
Комитет имущественных отношений (КИО) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о взыскании с ООО «Главстрой-СПб» 69,5 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени.
Это долг по аренде за участок на ул. Шкапина, где компания построила комплекс «Панорама 360», объяснила «Ведомостям» представитель КИО. По ее словам, застройщик не вносил арендные платежи в течение двух кварталов, поэтому администрация обратилась в суд.
Компания «Главстрой-СПб» приобрела право застройки около 6 га в квартале, ограниченном ул. Шкапина, Розенштейна и наб. Обводного канала, в 2007 г. за 700 млн руб. и должна была построить там 100 000 кв. м жилья и офисов. Застройщик не уложился в первоначальные сроки, администрация собиралась расторгнуть договор, но затем продлила его. В декабре 2014 г. жилой комплекс общей площадью 72 132 кв. м был сдан в эксплуатацию, говорит представитель «Главстрой-СПб».
По ее словам, «вследствие невысокого спроса деловая часть проекта была скорректирована» и вместо офисов на территории комплекса есть встроенно-пристроенные помещения различного назначения, паркинги. Сейчас участок находится в процессе передачи на баланс города, но компания продолжает платить за него аренду, в соответствии с расчетом «Главстрой-СПб» платежи были произведены в полном объеме, утверждает представитель компании. Очевидно, стороны по-разному рассчитывают объем платежей, добавляет она. Следующее заседание суда назначено на 28 сентября.
При исчислении арендной платы за землю под жилье, коммерческую недвижимость или паркинги используются разные коэффициенты, напоминает управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов. Он также отмечает, что передача участков на баланс города часто задерживается.